商谷智慧产业园 | 临沂西城新名片 - 家在临沂网

商谷智慧产业园 | 临沂西城新名片

2019年11月21日 11:03

来源：房德科创临沂商谷智慧产业园

说起西城，大家肯定会想到临沂大大小小的批发市场、物流园、大学城和电商产业基地等等，没错！临沂商谷片区就位于这样一个市场、人才聚集地，它南邻双岭路，西接京沪高速，北依祊河，东靠大学城，占据非常优越的地理位置。

临沂商谷片区占地15平方公里，其中核心区占地3.4平方公里，计划用三年时间，重点建设电子商务、跨境贸易、供应链三个业态的产业功能区。作为电商功能区核心项目，商谷智慧产业园以电子商务为龙头，旨在集聚国际国内电子商务企业，培育垂直电商和跨境电商龙头企业，形成电商人力资源、电商平台、电商服务商、智慧云仓、软件开发商、供应链管理、新媒体等产业集群。打造国内一流，极具表现力、创造力和传播力的主题园区。

临沂商谷智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，位于临沂商城国际博览中心的北侧，由临沂商城管委会和市驻沪办联合引进，临沂商城控股集团和上海房德科创集团共同开发建设和运营，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工的新速度， 2018、2019年连续两年被列入年临沂市重点建设项目。

另外，临沂商谷智慧产业园的一楼沿街和负一楼下沉式广场配备了约五万平米的商业配套，休闲娱乐、健身美容等生活配套一应俱全，真正实现了楼上居住，下楼购物的精彩缤纷生活。所以无论你是投资还是自住，临沂商谷智慧产业园的投资潜力和升值空间都是非常大。

除了公寓产品，商谷智慧产业园还规划有高端写字楼、独栋商墅，建成后将集聚国内电商企业及商务配套企业，实现电商及上下游产业聚集，形成完整的产业链。目前园区已与多家知名企业签订战略合作，未来将为园区及入驻企业提供各种增值服务。值得一提的是，C8号楼作为临沂商谷智慧产业园的超高型建筑，建成以后将是临沂西城新的地标性建筑，也将成为西城新的名片。

大规划/临沂商谷助力城市腾飞

临沂商谷片区南至双岭路、北至祊河、东至临沂大学、西至京沪高速公路，总规划面积15.52平方公里。主要建设电商、跨贸、供应链三个功能区。片区建设目标为世界级国际商贸中心城市核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和示范区、旨在打造一条联通世界的网上丝绸之路。

大手笔/45万㎡鲁南产业新高地

临沂商谷智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，由临沂商城控股集团和上海房德科创实业集团共同开发建设和运营， 2018年、2019年连续两年被列入临沂市重点建设项目。园区建成后可容纳入驻企业、商户1000余家，导入就业、服务人口约1.5万人，年产值预计100亿元以上，汇聚产业顶级资源，引领产业集群创变，成就鲁南电商产业新高地。

大商圈/汇聚西城百万人流量

项目紧邻双岭路高架桥，距离G2京沪高速仅2.7公里，交通优势明显。项目独拥汽车站、大学城、西部市场三大流量入口，高净值客流，运营无忧。大学城周边潜在消费群体高达7万人；国际博览中心及商城蓝海大酒店日均客流量约8000人；另有西部市场20余万从业者及长途汽车站旅客约6万人次/日，为项目聚集超高人气，带来川流不息的客流商机。

大产业/电子商务引领产业创变

商谷智慧产业园以电子商务为主导产业，旨在集聚国际国内电子商务企业，培育垂直电商和跨境电商核心企业，形成电商人力资源、电商平台、电商服务商、智慧云仓、软件开发商、供应链管理、新媒体等产业集群，构建电商、物流为重点的产业园区，引领临沂电商、物流产业全面升级。

大保障/上市酒店开启投资新模式

商谷智慧产业园已与上市公司索特来酒店集团签订合作协议，由其对商谷智慧产业园公寓进行托管运营。索特来酒店由意大利进驻中国，旗下品牌再公寓将提供酒店式管家服务和托管服务，为业主自住提供酒店式管理，帮助业主通过线上平台将公寓经营或出租，开创全新的投资理财途径，充分实现对房产的系统管理和增值收益，开启房产投资新模式。

大实力/商城控股&房德科创，强强联合

临沂商城控股集团是临沂市政府批准建立，临沂商城管理委员会履行出资人职责的国有企业，注册资本12亿元，是临沂商谷建设、管理、运营主体、重大商贸物流项目投融资平台、国有资产管理者。上海房德科创实业集团是中国科技园区综合服务引领者，建设运营了17座园区，总面积近130万㎡，拥有员工3600名，服务高科技企业500多家、大型国有企业33家。

园区物业形态