臻逸家品牌酒店签约入驻，商谷智慧产业园酒店返租公寓应市加推，仅102席！

2019年11月22日 17:28

来源：房德科创临沂商谷智慧产业园

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对于普通大众而言

目前主要的投资渠道无非几种

炒股、储蓄、债券……

但央行频频降息，股市动荡让人心碎

债券违约事件也是层出不穷

理财的小船说翻就翻

到底如何管理口袋的钱，让钱生钱呢

返租公寓是近几年新兴的一种投资产品

要是由发展商负责卖房

酒店运营方负责返租

购房者只要买了房就能坐等高收益

被誉为“房地产业崛起的金矿”

商谷智慧产业园A1#楼

24-26层返租式酒店公寓

臻逸家品牌酒店运营管理

45-50㎡投资自住两相宜

10年稳定返租

即买即收益，月月收租

臻爱逸家（深圳）酒店公寓

臻爱逸家（深圳）酒店公寓管理有限公司于2015年创立，是全国领先的酒店及服务式公寓管理公司，公司拥有完全自主知识产权公寓及其它品牌 12 个，2018 年实现签约并营业公寓 2000 套，全年营业额超过一亿元；公司与世茂集团、绿城地产、绿地集团等知名地产公司签订了长期战略合作伙伴协议，是全国第一个与海尔寓公网、海尔金融、海尔家居、海尔家电等签订了战略合作协议共同打造智能公寓的投资商，并且与 58 同城月付、支付宝、微信支付等签订了金融合作协议，与携程、艺龙、去哪儿、美团网等 OTA 有着长期稳定的合作关系。

公司获得的荣誉

1、中国第一家国际金钥匙联盟授牌酒店公寓

2、2017、2018 年中国携程旅行年度最佳口碑奖

3、2016 国际饭店与餐馆协会“国际十佳公寓”品牌

4、第 66 届世界小姐山东赛区指定下榻公寓

5、 2017 国际金钥匙联盟品质服务奖

6、2017 中国长短租公寓第一批精品示范店

7、2017 最具投资价值公寓酒店“五星钻石奖”

8、2017、2018 国际金钥匙联盟 6S 创新管理奖

9、2017、2018 年全球酒店业最具影响力品牌

返租式酒店公寓优势

优势一：不限购

返租式酒店公寓对于投资者来说，不进行限购。可以说在限房政策满天飞的今天，可谓是热衷房产投资的重大喜讯。

优势二：投资小，风险小

小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大；酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。

优势三：租金要比普通公寓来的高

酒店式公寓统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据收益分成，可以保持物业的整体租价;此外，租客也愿意和具有同等身份的人住在一起，获得更多的服务和安全保障。

优势四：出租率较有保证

酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们有广泛的租客源。同时公寓的出租的最短时间可以是一天，最长就没有限制，而住宅一般最少要3个月，它们面对的客户群要比住宅范围广。

优势五：物管好，服务安全周到

酒店式公寓的物业管理一般都比较完善，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

优势六：功能全，投资居住皆宜

酒店式公寓吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同，投资业主也可在合同到期时候灵活选择是否继续托管给酒店。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。

优势七：拥有产权

拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

优势八：高额的拆迁补偿

按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积是1赔1。

商谷智慧产业园

临沂商谷智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，位于临沂商城国际博览中心北邻，由临沂商城管委会和市驻沪办联合引进，临沂商城控股集团和上海房德科创集团共同开发建设和运营，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工的新速度，2018年、2019年连续两年被列入市重点建设项目。项目占地187亩，总建筑面积45万㎡，总投资22亿元，规划有平层/loft公寓、独栋办公、高端写字楼、配套商业等多种物业形态。