说起购买二手房，有着诸多优势，比如:肉眼可见的生活配套是否完善，比起期房户型更加明朗化。特别是随着近几年房产中介功能的日益完善，二手房市场也变得火热起来。当然，购买二手房的签约手续要比新房复杂，而且一不小心，很容易掉进合同或是产权的陷阱。所以在购买二手房的时候，买房者要一定注意以下几点重要事项，避免引起经济纠纷：
1、确定产权人信息
签约前，购房者要仔细核对产权人信息与房产证信息是否一致，另外，如果签约时产权人不能到场，那么代理人应持有产权人的授权委托人，此时购房者还有核对代理人信息是否真实。
2、若房产为夫妻共同所有，需双方同意
这是很多购房者会忽略的一个细节，根据婚姻法规定，若房产为夫妻双方共同所有，需取得双方同意才能出售，否则，即使签了合同，也有可能被认定为无效而导致无法履行合同。
3、出售继承房产，需取得全部继承人同意
与第二条相同，继承房产的归属权属于全部继承人，在签约时，购房者应该问清楚该房产是否为继承房产，并要求查看由全部继承人签署的《同意出售证明》。
4、如何确定签约资格？
签约合同的双方应该是具有完全民事行为能力的人。根据相关规定，18岁以上的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。
5、购房者是外国人或是港澳台地区居民时怎么办？
在遇到购房者是外国人或者是港澳台地区居民时，卖方除了要查看经过涉外公证与认证的身份证件，还要注意审核购房者是否取得《涉外审批单》，以免耽误卖房的时效。
6、遇到法人购房怎么办？
首先卖方应核对清楚购房者的身份，如遇到法人购房，应审核其营业执照或其他依法登记证件是否在存续期间，可以通过网络或到工商部门进行查询。
7、为什么要选择资金监管？
就像买卖二手房，大多数人都会选择通过中介，除了图方便快捷，还是为了保证交易的顺利和安全。
同样地，选择资金监管也是如此，若交易双方坚持自行私下交付房款，那么最好知道其中的风险：
卖方可能无法取得全部房款、买方可能无法取得方服务所有权、若交易出现问题，可能导致无法追回已支付的房款等。
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