据公安部统计，2019年全国新注册登记机动车3214万辆，机动车保有量达3.48亿辆，其中新注册登记汽车2578万辆，汽车保有量达2.6亿辆；机动车驾驶人达4.35亿人，其中汽车驾驶人3.97亿人。统计显示，截至2019年底，小型载客汽车保有量达2.2亿辆，与2018年底相比，增加1926万辆。其中，私家车保有量达2.07亿辆，首次突破2亿辆。
从上面的数据可以看出，我国的私家车数量确实很庞大。在城市里，自己家的车总要有个停车的地方，要么是小区的车位，要么是小区外面的车位，要么就直接停在路边。如果要说方便，要说对车子更好，那肯定还是停在小区车位更好。但是现在小区里面的车位都是要收租金的，要么租，要么买。那么我们房子都已经买了，自己又有停车需求，要不要买车位呢？内行人表示要不要买车位，主要看“4方面”。
1、有无产权
并不是所有小区的车位都是有产权的，如果是产权车位，那么是有不动产权证的，和商铺、公寓、写字楼一样，为40年产权。如果是没有产权的车位，就是很多人所说的人防车位，这种车位是没有不动产权证的，只能签协议。这两种车位的区别是很大的，就像商品房和小产权房的差别一样，有产权的车位可以直接在房管部门过户，而没有产权的车位则无法办理过户。所以大家如果考虑买车位，最好是买产权车位，不要买人防车位。
2、车位比
车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。房龄较长的小区一般车位比是低于1：1的，很多超过10多年房龄的小区基本上都存在车位不足的情况。如果考虑买这种小区的二手房，一定要咨询车位情况，如果买不到车位，又租不到车位，无疑是个很麻烦的事。现在的小区车位比基本上都是超过1：1.2的，也就是小区1000户人，车位有1200个。这种情况下车位一般都是足够的。当然，如果你想每天把车直接停在单元楼下，不买车位可能不太可能，因为其他人买车位肯定都是买到单元楼下。所以要不要买车位一定要看车位配比情况。
3、车位价格和车位租金
为什么大家会纠结到底是买车位还是租车位，其实最大的问题就是价格问题。如果买一个车位价格很便宜，那大家肯定愿意买，如果租一个车位很便宜，那大家肯定愿意租。按照我小区的情况来看，1.8升排量以下的车，月租为200元，一年也就是2400元，十年也就是24000元，四十年也就是96000元，当然，这里是没计算未来租金上涨的。而现在我们小区车位的价格为80000元，而且我们小区车位比为1：1.3,在未来很长一段时间应该车位都是足够的。只要车位不紧张，那么车位的价格就很难上涨，自己的车位每月还得交物业费，这样算下来其实我个人觉得租车位更划算。
4、房子的用途
虽然现在买房的人大多为刚需，是买来长期自住的，但是买来投资的仍然不少，而且很多刚需也会随着自己的需求选择换房。要不要买车位最好是考虑房子的用途。如果长期自住，那么买个车位是很方便的。如果只是过渡居住或者投资，那么车位可能成为“累赘”。因为在车位充足的小区，房子和车位搭配出售是比较困难的，刚需购房者本身钱就不多，买套房子的首付都要凑，你再让他连着车位一块儿买，而且车位还需要全款，有多少购房者愿意买？所以用来过渡和投资的房子，我的建议是最好先不要买车位。
买车位最好是综合上面4方面来考虑，当然，这里我们说的是钱包紧张的购房者，毕竟有钱人根本不用做这道选择题，买个车位根本不用纠结。你们会选择买车位吗？
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