第一次买房，因为没有经验，总是会比较困难。因为重要，所以纠结。看得上的买不起，买得起的看不上。但正是因为第一次买，所以更需要掌握技巧，这样才不至于在以后后悔。
总结了三个买房的技巧，分享给第一次买房的朋友。
买房技巧1：在购房预算范围内，买满意的而不是便宜的。
因为现在房价越来越高了，所以很多时候，有些人为了压力稍微小一点，宁愿选择少花十几万而选择更偏僻、通勤时间更长很多的楼盘。
但作为一个过来人，相对第一次买房的朋友说，便宜的不代表性价比一定高。买房的时候不能只考虑上车，还要考虑居住的感受，以及未来转手的问题。
对于绝大部分人来说，第一套房子，基本上住5-8年就换置换掉。买一个你愿意住和喜欢住的房子，远好过买一个你不喜欢但很便宜的房子。
我们要考虑5-8年后，当我们转手卖掉这套房子的时候，有没有愿意去住？什么人愿意去住？住的开不开心？有没有更加多的人愿意去住，是决定了你这套房子有没有价值最重要的因素。
有时候你买便宜的东西往往是你一生错误的开始，你想一想我们在生活中当中有没有买一些很便宜，但是从来没有用过的东西？
买房技巧2：在预算有限的情况下，能买的和想买的，选能买的。
没有一套房子是全能的，位置好、环境好、配套齐、价格还便宜的房子是不存在的，搞清楚自己看重哪方面很重要。现在买不起的，以后大概率同样买不起，收入跟不上房价的速度。
买房技巧3：大房子是一步一步置换出来的，千万不要为了一步到位而延迟购房计划。
因为房子现在越来越贵，二套的首付又越来越高，导致换房的成本也越来越高了。有的朋友，给自己定了目标，第一套一定要买个120㎡的四房，这样以后就不需要换房了。
但实际上，这种做法是非常错误的。因为绝大部分人收入增长的速度，是远远跟不上房价的增长速度的。货币在贬值，资产在增值。往往存了几年的钱下来，发现连原来小户型都买不起了。
正确的做法是，先买一套小的。出租也好，自己住也好。这样一方面你在享受房价上涨的红利，再加上贷款的杠杆效应， 等过了几年，把他转手卖出去，第二套大房子的首付就有了。
祝大家都早日买上第一套自己的房子！
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