很多人买房，都会报以侥幸心理，想花最少的钱，买到最合适的房子？
那么，这个有没有可能性呢？小编今天整理了3点买房中的“捷径”，给各位买房者作为参考。
三个方法 让你用最少的钱买到最合适的房子
1、首付比例越低越好
很多人购房者都觉得只要能买房，多付点首付、少一点贷款年限都行，但实则这样的做法并不明智。
最好的做法是向未来多贷钱，在能承担起月供的情况下，首付比例越低越好。就算月供有压力，也要考虑到月薪一直在涨。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。
2、优先选择公积金贷款
目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。
如果一个人贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。
3、第一套房是买二手房还是新房？
很多购房者都存在“初房情结”，认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期来看，买二手房（房源、代理、租房）可能更加划算。
多数新房交付时都是毛坯房，购房者在买房时都需要预留15到20万元的装修费。
相对而言，买二手房装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到性价比较高的二手房。
那么接下来，小编为大家推荐几个近期比较热门的楼盘，供大家参考。
均价：15000元/㎡（洋房价格13000-16000元 ）
楼盘户型 : 建面约143-210㎡阔景洋房、210-260㎡复式洋房、410㎡平层官邸、建面约600-650㎡臻藏别墅
咨询电话 : 400-8190-365 转 192
楼盘地址 : 河东区新东兴路与中昇大街交汇
楼盘简介：
公园学府旁·108-550平新中式院境府邸。
泰鑫·
东望府由山
东泰鑫置业旗下公司临沂豪鑫置业有限公司开发。作为临沂豪鑫置业有限公司于东城地王地块打造的1号作品，泰鑫·
东望府集品质精粹与荣耀标杆为一体，致力于为城市名流菁英人群打造高品质人居为特色的高端圈层生活范本。
户型：建面137-143㎡宽厅阔境洋房、建面125-140㎡小高
售楼电话：400-8190-365 转 812
详细地址：长安路与海关路交汇（沂河实验小学东邻）
楼盘简介：一府书香院，文脉启风华，
府佑书院项目位于经开区长安路与海关路交汇，总占地49.83亩，总建筑面积9万余平米，集复式洋房、花园洋房、小高层、公寓、酒店于一体，由临沂府佑置业有限公司开发建设，新中式人文学府，匠心巨制，是继
皇山城项目之后的又一扛鼎之作。
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咨询电话 : 400-8190-365 转 179
楼盘地址 : 滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西
金昌启亚
白鹭金岸项目规划总占地约1420亩，分6期开发，总建筑面积近170万㎡。
目前在售建面约120-170㎡法式花园洋房均价11000元/㎡，预购从速。金昌启亚
白鹭金岸旨在为临沂上万家庭造就美好人居住宅，目前已经有超过4000余户家庭选择了这里，在未来，相信还有更多的家庭选择加入。
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