随着经济水平的不断提升，人们的住房要求已经从“有房住到住好房”发生了品质要求的转变，选择一处房子，选择一种生活。品质小区，渐渐发展成为一种生活享受，被赋予了更多的内涵与期待！
消费升级，饮食升级，旅游升级，住房升级，各式各样的升级充斥着我们的生活！
住房升级，便是我们常说的改善型购房。对于改善型置业者着来说，房子的品质，物业，环境，配套，学区等各个方面都是选房的重要因素，改善不再是单单的空间的扩大。
今天我们就一起来看一下改善型置业者在购房过程中如何选出高性价比的房子。
1.楼盘品质
改善型住房首选的条件便是楼盘品质，楼盘的品质考量有开发商资格，小区规划，要注意选择五证两书齐全的开发商，最好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。空间与尺度对于住宅来说是极其重要的一个属性，要细致观察小区的楼间距，容积率，绿化率等问题。如果是已经交房的楼盘房源，在基本了解楼盘信息的基础上，可以和已成交入住的业主交流，可更加深入的了解楼盘品质。如果是未交房的楼盘，建议多考虑一下开发商品牌，也可以上房生活等房产网站查找了解一下楼盘的全面信息。
2.物业服务
所谓“房子三分建，七分管”，买房一阵子 物业一辈子！物业公司的管理水平，直接影响着居住环境的好坏。物业，就是我们的管家，当出现问题时，比如电梯故障、家里水管破裂等，物业会及时处理，业主能放心、省心不少。
物业服务是与我们住房小区生活紧密相连的一环。优秀的物业管理，不仅让小区环境赏心悦目，还能挖掘出居住的深层次价值。
3.优质户型
再选择改善型住房时，首先要考虑的是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。
除了面积，还要考虑户型内部构造，毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。
楼盘地址 :长安路与沃尔沃路交汇处东500米路南
楼盘户型 :80㎡/115㎡/125㎡/130㎡/160㎡
福泰·
御河湾项目位于沃尔沃路与长安路交汇处是临沂市河东区国家级经济开发区的核心位置，距河东汽车站5分钟、距火车总站10分钟、距沂河湿地公园800米，零距离全国十大湿地公园李公河湿地公园，因此楼盘身处公园中，周边多条公交路线经过。作为临沂经开区高端亲水电梯洋房，开发商聘请了法国著名的设计公司打造了一个长约1000米的观景长廊。
户型面积从90多平米的小三居到160平的豪华大三居室应有尽有，户型设计的十分合理，南北通透，全明户型，多个户型设计和面积配比能满足您不同的需求。
优质学区：长安小学、初中临沂三十一中、临沂外国语学院、临沂一中全部都是开发区数一数二的优质学校、师资力量十分雄厚。
售楼电话：400-8190-365转219
详细地址：滨河大道与临工路交汇南100米
一步江河 一席难得
眼前有江河，心中有生活。千里沂河横亘正南，国家级沂沭河湿地公园、李公河湿地公园，植被丰茂，水光潋滟，三水环绕澄澈半生奔波。
户户揽河，南向观景，划时代开启临沂滨河豪宅生活。12000亩沂蒙湖碧波浩渺，目之所及皆为风景。
臻生活、智慧家，人脸识别、背景音乐、社区WIFI、生态雾森、智慧物业，打造新一代河居智慧格调生活范本。
售楼电话：400-8190-365 转 710
详细地址长安路与海关路交汇（沂河实验小学东邻）
府佑书院建面137-143㎡宽厅阔境洋房、建面125-140㎡小高，总占地49.83亩，总建筑面积9万余平米，集复式洋房、花园洋房、小高层、公寓、酒店于一体，由临沂府佑置业有限公司开发建设，新中式人文学府，匠心巨制，是继
皇山城项目之后的又一扛鼎之作。
售楼电话：400-8190-365 转 812
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