对于买房，每个人都有着自己的看法与选择。高房价，低收入让很多刚需者对房产望而却步？那么何时才是刚需买房的好时机呢？刚需买房如何选择？答案因人而异，买房前，刚需者可以先尝试问一下自己这几个问题！
第一，为什么买房，为了避免冲动性买房，一定要在购房前就明白自己的买房的动机。杜绝人云亦云。
买房是一件人生大事，买了房也不是简单想换就能换的。所以，买房钱一定要找明白自己买房的原因是什么？你需要的刚需买房点是那几点?城市?地段?小区品质?新房和二手房?
第二，有多少预算，包括首付款、契税、房屋维修基金以及其他费用(如果是二手房的话，还可能有中介费、增值税、个人所得税)。首付款至少是总房款的20%，契税至少是总房款的1%。如果想要购买一套100万的房子，那么手头至少要有30万的现金。
第三，自身的经济实力可以承受多大的月供房贷。
对于很多刚需者来说，首付往往是与父母一起拼凑，解决的难度并不大。主要是背起房贷后的能力有多少。假设系数为0.4的话，你每月收入1万元，你可用还贷金额为4000元。还贷能力系数，与工作的性质，每月的收入、支出等息息相关。
第四，想要什么样的房子，这个问题，其实是在前面两个问题基本确定的基础上，才去考虑的问题，也就是说，当你真的得有一套房子，而且有能力的时候，你就要去考虑，自己的需求和能力，到底该匹配什么样的房子。
今天小编为您推荐临沂高性价比的楼盘，给大家一个参考,让大家在购房这件事上轻松一点,买到自己心仪的真正的好房。
详细地址：罗庄区通达南路与湖北路交汇东南
项目位于罗庄区通达南路与湖北路交汇东南，
江泉国际三期承实现真正的“科技、共享”生活，在产品配套上，小区实现无线WIFI全覆盖、人脸识别系统等八大智慧系统；小区内规划设置400米有氧慢跑道、休闲生态中庭绿地广场及儿童娱乐设施等配套。
周边配套：
学校：拉夫堡国际幼儿园、区直机关幼儿园、五小、四十中
医院：罗庄中心医院、罗庄人民医院
均价：小高均价7800元/㎡，洋房均价8500元/㎡（一楼带院9200元/㎡）
售楼电话400-8190-365 转 232
房源·印象东城
详细地址：河东区机场路与巩村路交汇处西北角
项目傲居河东滨河生活圈核心，毗邻皇山公园、沂河景观带、购物广场、皇山水果市场、建设银行等城市设施，成熟配套举步即享；项目总占地约114亩，总建面约18万㎡，项目规划建设17栋小洋楼及5栋小高层，容积率仅为1.7，绿地率高达36.87%，是纯粹的低密度、高绿化养生宜居形社区。
周边配套：
学校： 东兴实验学校
商场：九州购物广场、皇山水果市场
户型及价格：14#、21#、22#14层小高层建面约120-130㎡，均价8400-8500元/㎡
售楼电话：400-8190-365 转 785
详细地址：临沂市河东区解放东路与正阳路交汇处东南角位置
鲁商
万科新都会综合临沂人居住习惯和万科户型设计经验，打造具有全明通透、空间借用、超大面宽、日式收纳、宽景阳台、贴心厨房、情景飘窗等高性能的舒适空间。同时优化日式收纳、全能厨房、安心卫浴、颜值地铺等装修细节，谨呈品质都会家。项目建设都会商业街区，满足业主生活所需。同时打造约5000㎡城市公园，九大主题满足老人、成年人、孩子全龄活力关怀需求。
周边配套：
医院：临沂市人民医院4.7公里，河东区人民医院2公里，临沂市人民医院东医疗区1公里。
社区内配套：新街坊商业街、V咖啡书吧、社区医疗
其他：约5000㎡星际主题网红亲子公园
均价：洋房均价11000元/㎡ 左右，小高层均价9000-10000元/㎡
售楼电话：400-8190-365 转 801
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