地产股票不适合在a股上市，富力曾经梦寐以求想回a股上市，其实在a股上市融资门槛较高，审批繁琐，一些房地产公司难以获取救命钱。
本轮房地产行情，缺钱的绝对不是泰禾一家，泰禾的兄弟公司中，正荣，融信，建发，世贸，旭辉，禹州很多都在香港上市，融信在本轮房地产行情中，吃的不比泰禾少，但是日子比泰禾好过多了，为什么融信比泰禾日子好过，主要还是选对了上市地点，可以很简便的配股融资。
本轮房地产行情的另一个特点就是，随着行情的火爆，高周转住宅开发商手里的钱太多，不知道如何用，有的兑换成综合体，有的兑换成土地。纯住宅开发商特别有钱，和资本市场截然相反，房屋销售后现金可以立即回笼。
泰禾最大的问题，就是股权融资不顺畅，假如泰禾在香港市场，配几次股，就不会出现现在这样的问题了。如果在a股上市，还是悠着点，万一哪天缺资金，融资审批程序较为繁琐，这是泰禾的教训，不要学香港内房，内房发一个公告，找到相关券商就可以完成融资。
除了富力，还有首创之流想回a。a股是炒作的天堂，是概念的天下，不是实业资本的天下。一些看不懂的逻辑，比如今年因为疫情各地入库税金减少，本身地方政府负债较高，疫情防控又占有了基建的资金，今年基建压力其实是较大的，所谓刺激基建，负面效应很大，违背经济发展规律，冲其量只是稳住基建，同时继续维护好房地产市场，但是a股就是认定今年基建大牛。
从市场规律看，今年春的房地产反而复苏明显，不过整体上我依然认为从长周期看，目前只是下行周期的局部，和个别时间节点的火爆。我依然坚信，未来房地产市场会从现在16，17万亿萎缩成10万亿，伴随着新房销量的减少，地方政府收入减少，基建也大概率随着房地产而衰退，到时候看看下游行业的产能利用率，看看空调家电门怎么看不起房地产。
房价，暴涨，暴跌对房地产行业来说都是灾难，其中暴跌更可怕。因此这个行业需要引导好，促进其健康发展，既要防止暴涨，也要防止暴跌。珍惜好香港的上市地位，很多时候，可以救命。
本文来源：荣添财经
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