买别墅如何选？要考虑哪些因素？

2020年06月10日 09:49

来源：家在临沂网

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天泰沂州府 【罗庄版块】
楼盘均价：6200
项目地址：临沂·罗庄·沂河畔（滨河西路与罗程路交汇南2400米路西）
售楼电话：400-8190-365转813
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别墅其实也一直蛮受大家的欢迎.很多人很喜欢别墅的居住方式，因为不用上下楼，独门独户，私密性强，令人感到十分舒适。

今天小编就给大家说一下别墅要怎么选择，购买别墅要考虑哪些因素。

1、交通条件。交通成本应该是选别墅优先考虑的问题。一般来说，别墅因为对于环境和风景的要求，会坐落在比较远离市区的地方。上下班需要花费的时间就比较长，交通不够通达需要花费的时间就会更多，就算是在家办公，也要考虑到出行以及接待朋友来访的便利性。在有私家车的前提下，也要看一些附近有哪些公交车可以通道小区。可以选择上下班高峰、周末、节假日等到周边看一下是否堵车。还要观察小区内停车是否方便，是否有私人停车位等。

2、配套设施。别墅附近地区最好有相对完善的商业圈、有教育科技和医疗服务机构。更详细一点的话，在驾车出行的情况下，这些配套设施的路程大概在10到15分钟车程内基本上就可以满足日常生活的需要。

3、周边环境。买别墅的人一定程度是也是看中了别墅的景观不错，视野开阔，周边的建筑物比较少，这样看上去也比较舒服。这种别墅容积率、绿化率就是两个需要重点考虑的因素。然后再从色彩、户外草地树木、门窗等细节来考虑。在户型选择上，也要考虑冬暖夏凉、空调保温节能等问题。

4、物业管理。买别墅的时候要问清楚物业的进入时间、收费情况、服务内容、水电、物业管理费都包括哪些，除此之外还有冬季会不会供暖，供暖费是多少等等。

5、房屋格局。房型要南北通透、明厨明卫，卧室可以稍微暗一些但也要有窗户，功能齐全，布局合理。打开门窗了解一下房屋的采光和通风状况。检查一下房屋的质量，雨天的时候去看看房子是否有渗水漏水的情况。室内的空间分布要合理，按照公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列，空间之间不要有交叉。家里如果有老人一定要在一层有一个卧室，方便老人居住。