提到物业
大家可能马上想到要交钱了
物业费、停车费…
一系列费用交完钱包又要空了
但是！
是的，没错
提到“但是”说明事情有点反常
临沂这些小区
却反过来给业主发福利！
这是什么神仙小区
金雀新城
近日，兰山区金雀新城小区公共收益冲抵物业费的做法引起了市民的关注。
“A区2268户，每户分得83元；B区1433户，每户分得495元。”金雀新城一物业工作人员介绍，虽然所处同一小区，但A区、B区业主分属不同的物业区域，公共收益收入不同、户数不同，所以分配金额也就不同。截至6月30日，今年上半年该小区共有70余万元的公共收益，收益分配覆盖了6月30日前小区有效入住业主。
“我们小区公共收益来源绝大部分是场地使用费，其它收入很少。比如，一部电梯一年的广告收入不到300元，3台净水器费用为3000元，道闸机广告我们进行了互相折抵，这些收入都不多。”该物业公司工作人员说，公共收益分给业主，业主们都很高兴。
对于为何选择冲抵物业费的方式来分配小区公共收益，该小区物业公司解释：“公共收益一般采取平均分配或者归入维修基金账户。我们小区是大型还建小区，小区设施还在质保期内，暂时没有大额维修支出。冲抵物业费，广大业主都赞成，我们也想把这件实事办好。”
虽然该小区此举赢得了小区业主的“点赞”，但在物业相关行业仍存在一定争议。“不同小区性质不同，业主选择也不同，我们的做法也只适合我们小区。”金雀新城物业也存在一定的忧虑，担心“没把好事办好”。
钱不钱的倒无所谓
主要是人家这态度就让人羡慕
不仅金雀新城，
临沂这些小区也很棒！
让小区业主充分了解、监督！
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位于河东区的开元
阳光水岸，小区公共收益主要来源于电梯广告。“一年不到2万元，主要用于小区路面维护以及监控的维修更换。”该小区物业公司介绍，今年，小区业委会提出接管公共收益的要求，目前正处于交接状态。
兰山区金雀花苑小区的公共收益也主要来自电梯广告，一年收入1万余元，主要用于监控、路灯等公共设施设备的维修维护及更换。“我们今年4月份开始在居民楼一楼宣传栏进行公示，也把具体明细报给了社区，让业主和社区共同对我们进行监管。”该小区物业公司介绍。
同时，记者在
北城新区某小区了解到，8月5日上午，小区物业服务中心在每栋居民楼一楼张贴了“小区公共部位多种经营收入及支出明细表”，将2020年小区经营性收益及大修支出进行公示，以后将每半年公示一次。其中，涉及到通信基站收入、车库出入口灯箱广告场地使用收入、人车分流护栏广告收入等11项收入，以及楼宇大厅墙面翻新、路灯改造、监控设施设备改造、电梯大修、车位维修等8项支出。
在平时，网友上大多都是
网友吐槽自家物业
破坏绿化、垃圾遍地、不作为…
对于物业给业主发钱这件事情
那是…真没想过
其实
咱临沂已有先例！
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2019年1月21日，朴园小区的业主收到一份惊喜——小区业主委员会给全体业主发了一个红包，每户可按照建筑面积领取，每平方米返还1元，引起了周围小区居民的“羡慕嫉妒”。
业主办理领取手续
以前都是别人家的孩子
别人家的学校
现在
又多了一个别人家的物业
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接下来跟大家科普一下
哪些收益属于业主
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1、小区公共区域的广告收益(例如电梯广告、户外广告)
电梯是一个小区的公共设施，属于公共区域，利用小区内的电梯、其他公共区域设广告所得的收益属于小区公共收益。
2、小区公共区域的停车位收益
小区内设立露天停车位，占用的是小区公共区域，所以停车费的收益也算公共收益。对于小区车库，开发商能拿出产权，那么所有权属于开发商;如果开发商拿不出产权，那就算入公共收益。
3、小区公共区域内租赁的摊位收益
如果在小区的公共区域摆摊或装修门店，收取的租金也属于公共收益。
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入
如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，这些也属于小区公共配套，在小区业主使用时需要缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该属于公共收益
5、部分通信运营管理费
宽带、通信公司进驻小区做广告，缴纳的费用也属于公共收益。
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
如果在小区铺设管道时，损害了小区绿化带，这时给予的赔偿也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要损坏小区的公共设施，所给予的赔偿都算作公共收益。
所以说，
临沂人，这笔钱你也可以有！
小区物业管理的好与坏，
直接关系到业主居住的体验感，
你对自家小区物业满意吗？
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