一、办理房产证流程
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》;
②面积补差协议(现房的话，无此协议);
③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);
④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);
⑤婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);
⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);
⑧户口本复印件。
二、不动产登记处理申请流程
开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
提：办理房产证流程是什么?办理房产证需要购房者准备商品房预售合同、面积补差协议、身份证明、联机备案表原件等材料，拿给开发商;之后开发商就会提交给不动产登记中心，之后就可以拿到房产证了。有任何问题欢迎咨询专家。
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