新形势下机遇挑战并存，房地产行业未来发展该如何破题？12月20日，在中经联盟第12届年会上，当代置业执行董事兼总裁张鹏提出，房企应以“三生三势”迎接2021年。
张鹏表示，“三生”即为生机、生长、生生不息。具体来看，“生机”是要继续深入拥抱行业，回归产品、客户体验和精益化管理；“生长”是突破和创新；“生生不息”则是要“活下来”。
“近几年尤其是今年以来，很多地产公司都在寻求数字化转型变革。然而，数字化不仅仅是企业的经营管理和房地产全生命周期的开发过程，可能还需要在其他方面发力，比如说地产开发的全过程，以及围绕客户体验运营的全过程。目前来看，数字化做得还不够充分，需要继续研究、落地，形成新的商业模式。”张鹏如是说。
对于行业未来的发展方向，张鹏提出了“三势”——形势、姿势、任势。首先是认清“形势”，其关键词就是“城镇化”，比如都市圈升级、城市更新等都蕴含着巨大的机遇；其次，面对这样的形势，地产企业应有正确的“姿势”，即具备抗风险、全产业和大运营三大能力；第三，不论是行业还是企业都要“任势”，行业须把握形势、创造势能，打开边界做出新尝试，企业则要把握规模和IP的平衡。此外，地产圈还应越来越多地引入异业的组织人才，同时把激励机制和跟投机制做进一步升级。
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