房价一直是很多刚需购房者心中的痛，一路看涨的均价不断突破着普罗大众对房价的心理预期的“极限”。
但随着“三道红线”，“房住不炒”等房地产调控政策的不断收紧，以及住房需求的变化，有人预测2021年楼市即将迎来“贬值潮”。那么纵观临沂2021年即将入市的项目众多，伴随着楼市的“贬值潮”，是否迎来买房的最佳时机呢？
首先我们来看一组临沂的预售数据：
近一周，临沂有1234套住宅房源取得预售证，入市销售。根据临沂市住建局公布的预售信息来看，2021年1月上旬，临近春节年末，预售证取得数量并不多，有下降的趋势，但众多的新房地产项目预计会在2021年入市，像兰山区的
泰鲁时代城，润蒙
怡景华府，
北城新区的中央云璟（房源＆致远），阜丰房源·云璟御府，一方中梁·和府，中南·君启，经开区的
碧桂园城投·翡翠外滩，再加上河两岸的大平层，别墅等豪宅项目，有
江督府，圣蒙左岸，沂州花开（罗庄别墅项目），世茂盛世滨江，中元天阙府等项目，大概率会在2021年入市销售，只看案名，就仿佛能感受到2021年临沂楼市的“繁荣”景象。
众多新楼盘入市，加之已经在售的项目，可以预见2021年临沂的新房库存量是绝对充足的。房子库存量充足带来最直接的效果是房价的下降，对于刚需来说是一个上车的机会，炒房客，投资客就需要谨慎了。对应市住建局出台的“双限一竞”的房地产调控措施：加大住宅供应力度，从源头上解决部分热点区域房屋价格过快上涨、房源紧缺问题。整体来看，2021年的临沂房价也将以“稳”为主。
另一方面随着房子供求关系的转变，在“三道红线”的压力下，不排除开发商会以降价促销的方式进行房屋销售，以回笼资金，但并不会出现大跌的情况，“房住不炒”的初衷并不是打压房地产，迎来房价下跌，而是维持房价的“稳”。
2021年的临沂楼市，小编认为北城的房价依然会很坚挺，毕竟地王项目不是白白刷新的，那可是真金白银砸出来的，楼面价已然将近过万，房价还会便宜吗？所以，打算入住北城的购房者，对北城的房价还是要有一个预期和预算。
影响人们消费需求的因素还有可支配收入，人均收入与高房价的差距，虚高的临沂房价已经让大多数的购房者“绝望”，住房需求开始向理智转变，小编预测2021年临沂楼市的这波韭菜并不好割了。
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