刚刚过去的2月份，恰逢春节长假，叠加政府号召“就地过年”，楼市也呈现出与往年不同的差异化行情。
虽然2月份各地新房供应显著缩量，但成交量总体企稳，显著好于2019年和2020年同期。尤其是北上广深4个一线城市表现突出，南京、杭州、宁波、东莞、佛山等核心二三线城市也保持成交高热态势。
与此同时，2月份百强房企整体业绩规模较2020年、2019年同期大幅攀升；土地市场成交量跌价涨，溢价率回升至年内高位；上市房企融资总额延续往年春节后惯例处于低位。
市场表现：供应缩量，成交企稳
在政府倡导“就地过年”的背景下，人口流动性减少，加之疫情得到阶段性控制，多数售楼处在春节期间均保持“不打烊”状态，也刺激了一波购房需求得到集中释放。
据克而瑞监测数据，30个典型城市在春节周（2021年2月11日~2月17日）成交量达315256平方米，较2020年同期上涨了133%，与2019年同期对比，涨幅也达到了34%。总成交量创近3年新高。
不过从供应看，2月份一线城市商品住宅新增供应面积52万平方米，环比锐减81%，较2019年同期降幅达到47%。
究其原因，房企历来看淡春节楼市，推盘也都相对保守。如上海春节新房“零供应”，北京、广州虽同比保持增势，但今年2月整体供应量也不及2019年同期，仅深圳2月新增供应较2019年同期增加51%，项目开盘依旧积极。
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