从利润率指标来看，近年来行业整体盈利能力面临下行压力。根据克而瑞统计显示，2020年，66家行业典型上市房企整体的毛利率、净利率以及归母净利率水平均延续下滑趋势，且降幅较2019年有进一步扩大。
其中，毛利率指标降幅最大，2020年毛利率中位数同比降低4.8个百分点至24.3%。净利率和归母净利率的中位数也分别降低2.6和1.9个百分点至10%和8.2%。与历年相比，净利率指标已降至2016年的水平，归母净利率则是2015年以来的最低水平。
克而瑞研究员朱一鸣表示，在当前的行业竞争格局下，房企面临融资端资金收紧、投资端拿地成本提升以及销售端热点城市限价等多重挑战，利润空间和盈利水平持续受到挤压。具体来看，2020年在66家行业典型上市房企中，绝大部分企业的利润率水平呈不同程度的下行。其中，毛利率、归母净利率下行的房企分别达到62家和51家，毛利率和归母净利率双降的房企达到47家，占比逾7成。
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