对于一处好的住宅而言，什么才是置业者最为关注的地方？是退避繁华而不远离的地理区位，成熟完善的生活配套，保值增值的投资潜力，还是品牌房企的实力保障？或许上述因素都或多或少令置业者们“可遇而不可求”，然而近日在临沂却有一座超级文旅红盘，集上述优势于一体，霸气地喊出“我全都要”！从一开始的全媒瞩目，到火成现象级，由世界500强恒大集团旗下恒大童世界集团打造的临沂
恒大文化旅游城，已然成为城市发展新风口上的超级热点！
产业引爆人口红利 全能生活大城蓄势待发
随着置业观念的更迭，置业者的目光越发敏锐独到，越来越多的人除了追求居住舒适性外，还充分考虑踩准城市发展红利期上车。城市发展往往伴随着板块之间的轮动，在这一过程中，往往也有新区异军突起。临沂作为连接鲁苏冀京沪津三省三城的重要枢纽，同时享有“三中”、“三圈”叠加优势。政府北迁后，
北城新区已然跃升成为临沂城市的副中心。随着片区内高铁北站的投入运营，承接长三角中心城市产业转移的
北城新区，正朝着下一个投资热土发酵。产业多维发展带来最直接的就是人口和流量。谈及此处，会有人问，如此大规模人口的生活和消费的泄洪地在哪里？
临沂
恒大文化旅游城作为引擎级的文旅IP，成为了区域内人群实现生活及消费需求的归属地。据了解，项目规划了丰富的航母级配套，包括童世界·水上乐园，欧式城堡酒店，风情商业街以及恒大铂金会所等丰富业态，满足游乐、文化、休闲、商业、旅居的一站式需求。这张全能生活文旅大城的蓝图，即将在临沂大地上徐徐铺开。
专业人士分析，对于生活而言，便捷与舒适俱全才是理想中的方式，完善的配套更是幸福感的重要指标。临沂
恒大文化旅游城以得天独厚的区位优势，叠加生活配套带来的吸聚人流效应，将为
北城新区发展积极赋能，再造临沂繁华新中心。
辐射广引人流 乐园效应擎动区域价值爆发
文旅IP的辐射能力向来是不可估量的，尤其是站在黄金板块的顶级IP。临沂
恒大文化旅游城坐拥童世界·水上乐园，这是“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集知名专业设计团队，采用世界成熟、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，涵盖超多水上游乐项目，包括大型造浪池、水上过山车、巨蟒滑道、大型水寨、亲子漂流河等丰富游乐设施，为游客提供全沉浸式游玩新体验。
临沂童世界·水上乐园效果图
通过对一些国内外大型乐园进行分析，我们发现，乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，从而推动了周边项目房价的保值增值。回顾国内乐园发展进程，上海迪士尼所在的川沙板块，自2009年至今房价涨幅近 800%，同时间浦东新区其他板块房价平均涨幅近400%；深圳华侨城所在的区域板块，自2003年至2008房价涨幅近 900%，同时间经济特区其他板块房价涨幅近550%；而广州长隆所在的区域板块，自2010年至2019房价涨幅近 450%，同时间番禺区其他板块房价涨幅近300%。从上海迪士尼、深圳华侨城到广州长隆，凡是顶级乐园入驻之地，所在区域的房价必定会井喷式增长。
临沂童世界·水上乐园效果图
专家分析，童世界·水上乐园的入驻，必将给周边板块带来极强的吸金和引流效应，同时促进上下游产业链发展，强化文化旅游产业作为经济转型发展新引擎的作用。
世界500强实力加持 标杆企业成就品质保障
优势区位精准落址和拳头产品的匠心打造，凸显了世界500强企业集团实力。资料显示，2021《财富》杂志“世界500强”榜单中，恒大集团排名第122位，实现连续六年登榜，再次凸显了龙头企业的强大实力和广泛影响力。
作为恒大集团旗下八大产业之一，恒大童世界集团多年来专注于文化旅游项目的开发和运营，已在全国多个省份完成布局，并成功开发运营了中国海南海花岛、恒大海上威尼斯等现象级文旅大盘，每到一处都凭借“文旅IP”成为当地标杆项目，不断缔造热销传奇。凭借卓越的品牌实力和价值创造力，恒大童世界集团在众多文旅企业中脱颖而出，夺得“2021年中国文旅产业优秀企业”桂冠，荣膺“2021文旅卓越企业综合实力奖”，行业龙头实至名归。
业内人士认为，恒大童世界集团此次打造临沂
恒大文化旅游城，将会复制此前的成熟经验，以其过硬的功底及对文化旅游市场的专注，为项目品质提供坚实保障，助力临沂
恒大文化旅游城成为
未来城市的新封面。
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