央行数据显示，房产在普通居民家庭中的财富占比达到77%！
也就是因为房产对居民财富存在巨大影响，所以每次房价下跌的时候都会有业主跑到售楼处闹事。
所以最近一段时间市场上保持观望的人慢慢多了起来，就是害怕会遇见开发商降价，毕竟现阶段由于资金方面带来的压力，开发商降价促销的可能性非常大。
购房者担心买房会亏本，所以不少开发商就抓住了购房者的这一心思，在宣传的时候都给出了“无理由退房”的噱头。
这的确吸引来一大批购房者，因为这样一来如果房价下跌购房者就考虑退房了，不会有任何损失。
但开发商绝不会做亏本的买卖，所以“无理由退房”多多少少都会存在一些坑人的地方。
第一个坑：虽然能退，但退款期限没明确。
一般来说，开发商给出的无理由退房协议上，都没有明确的退款期限，所以很多时候开发商就会想办法拖延退款期限。
而且因为开发商退款的时候，并不是马上就能退给购房者的，而是要走各种流程。
比如说要向上级部门审核，通过审核之后还要上报总公司，最后通过总公司的审批之后才会放款。
所以就算是几万元的定金，也需要很长一段时间才能退还下来，这就让开发商有了很大的操作空间。
有一些开发商的确会给购房者退款，但是在退款的时候却没有一个明确的期限，这会给购房者带来巨大的压力。
因为很多人退房之后，都是急需用钱另外买房的。
第二个坑：退还购房款，但却不退利息。
也许有部分开发商会退还购房者的购房款，而且还是很快就退还给购房者，但这些人退还的仅仅也只是购房款而已。
但问题是在买房的过程中产生的成本不仅仅只有购房款，还有各种利息，比如说银行贷款的利息。
所以在很多时候，开发商虽然退钱了购房款，但购房者还是会亏不少钱。
第三个坑：退房协议存猫腻，拒绝退款。
开发商虽然给出无理由退房的承诺，但肯定是不愿意退房的，否则到手的钱又飞走了。
所以在退房协议里肯定会存在各种猫腻，后期如果购房者真的想要退房，开发商会以购房者违反了其他条约的理由而拒绝退房。
而这些协议里的猫腻，购房者自己其实很难发现。
当然除了上面的这些坑之外，开发商在承诺“无理由退房”的时候还存在很多其他坑，比如说以各种名义扣手续费，隐藏中介佣金等。
反正不管怎么样，开发商宣传承诺的“无理由退房”肯定没有表面上说的那么完美。
要知道就算是日常网购如果你想退款，也不是一件简单的事情，更不要说房子这种涉及到几百万的商品了。
实际上开发商宣传的“无理由退房”并不是真的无理由，而是由一定条件的，但开发商却故意忽略这些条件，目的就是为了把不明真相的购房者吸引进来。
至于最后购房者到底要不要退房，到那个时候就不是购房者说了算的了。
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