10月以来，房企延续了积极的营销节奏，尤其是十一黄金周期间，营销活动规模和力度有所加大。
从市场来看，10月行情仍然持续低迷，29个克而瑞重点监测城市商品住宅成交面积环比再降3%，同比下降22%。其中，一线城市成交环比增长4%，同比跌幅收窄至18%。25个二、三线城市成交持续走低，环比再降4%、同比跌幅23%。房企10月营销主要是集中在国庆黄金周期间，步入下半月也有部分房企通过造节活动营销，TOP10房企中有9家本月都推出了区域或集团层面的造节活动。
10月仍以造节为主，折扣力度平稳，部分特价房优惠较大，时代、招商采取会员制、游戏活动营销以扩大用户基数，增强用户黏性。从营销方式来看，房企营销仍然以造节营销为主，活动形式大同小异，优惠让利也比较平稳，少数地区特价房力度较大，像融信成渝地区准现房最高折扣可达75折。另外需要关注的是，时代中国推出了湾区大会员卡、超级业主金卡等活动，9.9元享折扣，可抽取iphone13等奖品，而招商蛇口（001979）“王牌购房节”则需要客户完成任务，参与小游戏来赚取能量石，才能参与抽奖，获得折扣，两种活动虽然形式不同，但是基于客户运营思维，扩大客户基数，增强用户黏性。
11月有“双十一”节点，房企和电商平台等均会尝试积极营销，但折扣力度仍将平稳。此外，天猫好房、京东房产等电商平台也会推出一系列营销活动与房企活动协同。
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