楼市进入第四季度，临沂多个楼盘迎来交付。
对于买房人来说，拿到心心念念的新房，且“关掉滤镜、关掉美颜”的交付现场能够让自己满意，那应该是最开心的时刻了。
而现实往往是，有人欢喜有人忧。
毛坯房问题相对来说会少一些，社区园林、娱乐设施等带来的直观感受会更强烈一些。
带装修房就不太一样了，带装修房的内部装修效果已经呈现，因而不仅可以看到社区配套，更重要的是可以直接检查房子的装修质量问题。
而近年来带装修房的暴雷事件多发，一不小心就变“惊”装，这也让众多购买带装修的购买者在收房时心情忐忑。
俗话说“交房不验房，装修算白忙”，其实不管是毛坯房还是带装修房，在收房前都应做好功课，以便更好的验房。为此，小编也整理了一些验房注意事项，请注意查收~
01、毛坯房
(1) 对房屋面积与公摊面积进行计算核查。
(2) 检查房屋层高是否与合同上的一致。
(3) 检查房屋防水防漏，如墙面地面渗水情况，卫生间、厨房、阳台的下水情况等。
(4) 检查墙面地面空鼓问题，墙面地面是否平整，阳台连接处有裂缝的话涉及后续安全问题，需仔细检查。
(5) 检查电气是否畅通，插座是否牢固。
(6) 检查门窗是否灵活以及隔音效果。
02、带装修房
(1)检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
(2)检查配电线路和插座，每个插座是否通电。
(3)检查墙砖和地砖的空鼓问题。
(4)检查木制品以及油漆制品，如木制品是否变形、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象等
(5)检查好家电品牌，防止“假品牌”。
(6)相比毛坯房，带装修房要更为仔细检查边角和一些较为隐蔽的地方，比如卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕等。
一切准备就绪后，就是坐等收房了。年前临沂应该还会有一批楼盘迎来交付，像绿城
春江明月等等，要拿新家钥匙的小伙伴，小编温馨提醒，提前做好验收功课~住进满意的新家！
另外，已经收房的小伙伴，评论区说说你的新家怎么样？有想吐槽的想曝光的都可以评论区留言~~
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