今年，深圳二手房市场在参考价的影响下迅速降温，而新版二手房交易网签系统也重新制定了二手房行业的商业运作逻辑、作业规范及操作流程。目前，距离新版二手房交易网签系统全面启用剩余不到10天时间，一些不规范操作与违规行为也频被曝光。
12月24日，深圳市房地产中介协会发布审慎使用二手房自助交易合同系统的提示。深房中协表示，凡经由房地产经纪机构撮合成交的二手房交易，房地产经纪机构必须通过深圳市房地产信息平台应用政府部门出台的规范合同文本，为消费者提供免费网签服务。买卖双方确实未通过任何房地产经纪机构带看、服务，而是熟人、家人等自行转移房屋登记的，可通过深圳市房地产信息系统“自助交易”办理《深圳市二手房买卖合同》网签备案。房地产经纪机构有义务为自己代理客户提供网签服务，不得以任何理由推托、诱导消费者通过自助交易端口或其他非代理机构网签合同。任何房地产经纪机构及经纪人员不得教唆、诱导、协助消费者弄虚作假，或为非本机构代理的消费者提供网签、过户服务。
对于假借自助交易名义，占用为真实自助交易消费者提供服务公共资源的行为，一经发现，相关合同当事人、责任人、经纪方，将被深圳市住房建设部门根据有关法规及房地产宏观调控政策给予处分，包括停止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年；停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格；停止相关人员使用深圳的住房公积金贷款的资格三年；将相关失信行为推送到深圳市公共信用信息平台；对于涉嫌违反有关法律法规的，依法移送相关主管部门处理。
深圳新版二手房交易网签系统于11月19日正式上线，最重大的变化就是在国内首次引用了“单边代理”模式，而原系统将在今年12月31日停用。深圳市房地产中介协会认为，这种环境下，买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出；买方代理人，则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时对所匹配推荐的房源质量负责，买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。
不过，记者在实探过程中，发现一些购房者仍对新二手房网签系统的具体操作流程不熟悉，也曾遭遇被一些房产中介催促进行独家委托等行为。
曾经火爆的深圳二手房市场，在二手房参考价推出后迅速降温。截至10月，深圳二手房成交量连续6个月下跌。不过，11月的成交量出现环比上升，成交量重回2000套大关。乐有家研究中心的数据显示，截至12月23日深圳12月二手住宅累计过户1478套。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，过去10多年深圳正常时期月均二手房销售规模是3000-6000套。深圳楼市今年最后两个月和明年的第一季度，市场会温和回升，不过不可能迎来趋势反转。一方面，二手房参考价对房价上涨的制约仍然较大；另一方面，房地产贷款集中度管理还是一个“紧箍咒”，大多数银行房地产贷款额度空间并不大，信贷释放的空间绝对不可能像过去那么大，而且这几年建立的长效机制、调控政策也不可能松绑。
除此之外，今年下半年以来，针对市场乱象，多地相继开始整改二手房的交易规则。此前，杭州市二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能。过去，曾有人直呼“房产中介消失”的时代到来。从深圳新版二手房交易网签系统来看，房产中介不会消失，而且行业会更规范，对房产中介个人专业性要求会更高。
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