随着地产存量时代到来，传统的高周转模式难以为继，在监管政策、内部运营、外部竞争、品质生活和新技术的共同驱动下，传统房地产企业纷纷开启数字化转型进程。其中，头部企业经过数年高强度的信息化建设，已经逐步进入数字化的新阶段。就整个行业而言，数字化转型正呈现信息化、数据化和智能化同时并存的局面。
毕马威中国副主席吴国强认为，房地产行业事关民生消费和投资发展，历来是整个经济发展的重要支柱。近年来伴随着“房住不炒”的宗旨，各项宏观调控举措密集推出，地产行业的竞争格局不断的发生着变化，整个行业积极降杠杆、谋转型，从而不断打造地产行业整体的健康持续发展的韧性。随着本年度深圳、上海推出城市更新条例的施行，以及近期国家出台《关于推动城乡建设绿色发展的意见》、《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》等一系列政策及举措，数字赋能以及绿色发展的价值正在加速凸显，地产行业数字化、智慧化转型势在必行。
房地产行业的黄金时代已经过去，在利润率不断减少的情况下，多家房地产企业正在优化其管理机制，改善业务流程，寻找新的业务场景，提升客户的服务体验，以节省成本及开拓收入。要达到以上目的，科技的应用是避免不了的。在房地产企业对科技应用的需求下，一众为房地产企业服务的科技企业也应运而生。
毕马威近日发布了《毕马威中国领先地产科技企业50》，首次推出领先地产科技企业 50 榜单。参加评选的房地产科技企业中，既有地产开发商运营商，从现有的房地产开发和运营项目角度探索科技创新，也有很多科技创新企业，尝试将科技产品、创新应用、创新流程融入到房地产行业。大部分房地产开发商及运营商都专门成立了科技子公司，专注于开发科技创新产品及应用，同时也与外部科技企业保持紧密的合作关系，借助其高频率、深积累、广覆盖的业务场景不断培育有商用价值的技术与产品应用；科技创新企业也将衣食住行中的“住”作为下一个颠覆性的应用场景，努力在房地产行业做出更大的突破；投资领域也涌现出众多专注于地产科技领域的投资公司，以资本推动房地产科技发展。
高和资本地产科技生态基金投资总监杨天啸表示，地产科技，是空间资产场景和新兴技术交叉的应用科技，通过降本增效和数字经济实现资产现金流和流动性的提升，实施路径在数据资产的沉淀和运营。随着国家调控升级和城市化率放缓，房地产行业整体面临转型，伴随着思考和变革，地产科技也逐步从幕后走到前台。
但是，毕马威中国管理咨询合伙人李良也指出，相比制造业和零售业，科技在地产业的应用才刚刚起步，因此，像工业4.0 时代的智能制造、新零售模式下的私域运营等，均给地产科技提供了绝佳的异业学习样板，现在常见的BIM 建模、建筑机器人、大会员运营、智慧社区等场景，无不源于此。
随着地产存量时代到来，传统的高周转模式难以为继，在监管政策、内部运营、外部竞争、品质生活和新技术的共同驱动下，传统房地产企业纷纷开启数字化转型进程。其中，头部企业经过数年高强度的信息化建设，已经逐步进入数字化的新阶段。就整个行业而言，数字化转型正呈现信息化、数据化和智能化同时并存的局面。
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