2022年临沂市场又迎来了新一轮的小区市场变革，城镇老旧小区改造计划出炉，临沂311个老旧小区将改造，其中重点的兰山区有89个，同时，又一批优质重磅小区即将交房，据不完全统计，兰山区罗庄区2022年全年预计交房总数高达1.5万余套，其中兰山区罗庄区重点小区如
城建锦绣府、
陶然府、
辰坤心筑、
碧桂园翡丽之光、
御澜九府、万城祥云大院等备受关注，现市场均价在1-1.5万左右，
北城新区重点小区如盈科嘉园、柳青玺悦、儒辰
璟宸府、
中南林樾、凤凰壹品等高端小区，均价在2万以上。
老旧小区改造分布
综上，根据不完全数据统计，2022年兰山区、罗庄区总交房户数预计高达1.5万余套，其中中高端小区毛坯交房量达7千余套；2022年
北城新区中高端毛坯房交房量预计5千余套；通过对比来看2022年兰山罗庄区重点小区交房量略高于
北城新区重点小区交房量；同时2022年兰山区老旧小区计划改造近上万余套。兰山区、罗庄区2022年房产市场开局势猛，纵观临沂市房产格局，
北城新区是否还能稳坐第一把交椅，还有待市场进一步发展。
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