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问答
关于物业公共服务费
发布了新政策
业主们都知道费用标准
如何制定的吗
小编带你了解一下
近日，临沂市发展和改革委员会发布，关于临沂市城区物业公共服务费，有关政策的通知。
各县区发展改革局、住房和城乡建设局，市区各物业服务企业、房地产开发企业：
经研究，《关于明确临沂市物业服务收费有关政策的通知》（临价费发〔2018〕173号）继续执行。自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。
临沂市发展和改革委员会
临沂市住房和城乡建设局
2021年12月25日
具体内容
物业服务收费基准价
普通住宅前期物业公共服务费、普通住宅车位租赁费、普通住宅前期物业停车服务费标准，继续执行市物价局、房产局临价费发（2011）195号规定标准一年。普通住宅前期物业收取车位场地使用费的，由物业服务企业按照基准价200元/月.车位标准收取车位场地使用费上浮不超过20%，下浮不限。
其他有关问题
普通住宅交付后其前期物业公共服务费空置收费标准：
1、至交费日空置期满6-12个月的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过60%交纳，之前时间段按 100%交纳；
2、至交费日空置期满12个月以上的，以2018年7月1日为界，之后时间段按省规定最高不超过 60%交纳，之前时间段按 80%交纳；
3、前期物业服务合同另有约定的，从其约定。
停车收费标准：
物业管理区域内临时停放机动车，2小时内免收停车费，超过2小时的收费标准2元/小时，24小时（一个收费周期）内最高收费12元。
物业共用活动经营收益：
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有，由业主大会决定其使用方式和用途；
未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。
属于普通住宅前期物业的，其收益资金可以优先用于折抵物业公共服务费。物业服务企业代为收取、保管前款规定的收益资金的，除扣除相应的管理费和税费外，不得挪作他用。管理费按20%比例扣除。
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来源：临沂新闻
版权归原作者所有，如有侵权立即删除
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