最近楼市的动静有点大，有一股寒冬后复苏的迹象。
首付比例下降、房贷利率下调、公积金政策调整、购房补贴……可以看出，这些都在释放同样的信号：促使楼市回暖！临沂也不例外。
据了解，临沂多家银行首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.2%。至于放款速度，目前临沂大部分银行的房贷放款速度正常，银行房贷额度充沛。可以说临沂当前的信贷环境，对当下需要置业的购房者是相当的友好无疑了！本以为一波小阳春要来了！
但是，总怕有但是，然而今年还是有但是……
楼市三月小阳春，遭遇疫情倒春寒~
突如其来的这波疫情，打乱了所有人的正常生活，也波及到了楼市。
不能排队了，这属于聚众，唯一能聚众的机会是排队测核酸。很多小区封闭管理，人们减少外出。
据了解，高新区的售楼处应相关部门要求，暂时关闭。其它片区的多数售楼处还在正常开放，但一些需要提供核酸检测证明。部分新盘已把线下看房和认筹转到了线上进行。
买房及开发商卖房的行为受到影响，在一定程度上增加了市场的不确定性。
先看一组数据，1-2月，临沂新房的成交量和成交面积环比都有所下降。三月虽然还有几天才结束，但我们也可以大概预估。
而整个3月，临沂只有2（奥达华府、
宝德璞悦湾）个项目开盘，不得不说在这个时候开盘，确实是很有勇气的操作！
再看一组数据。新房价格已经连续2个月下跌。
这么多数据一看，是不是觉得房地产要凉凉了？
结合临沂疫情情况来看，疫情的突袭无论从心理上还是财务上，都会冲击到大家的购买计划，削弱需求端的购买力。毕竟大家购房大部分是要还贷款的。当下的经济大环境，大家手上没有过多的钱进入房地产，而且对未来的收入预期并不乐观，以求稳为主~
不过，就如临沂的天气前段时间还是艳阳高照，春意黯然，最近则是乍暖还冷，倒春寒回归，而或许几天后，又将回暖。
而在楼市积极信号频出的大环境下，阳春三月终归还是会来的，只是，需要再等一等。
等疫情解封，等气温回升，等春暖花开~
守得云开见月明。疫情总会过去，基本面总会恢复，一旦疫情过去，一切都回归正常了。
而房贷利率下调、放款加快，而市场又在低迷的情况下，对于刚需族来说，或是出手买房的最好时机。
虽然是个买房窗口期，但也不是希望大家乱买房。临沂刚需和改善出于自住，选择适合自己的房子上车当然没问题。
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