继2019年2月首次征求意见之后，近日，《住宅项目规范（征求意见稿）》第三次向社会公开征求意见。居住生活关系到每一户家庭的安居乐业，征求意见稿中涉及基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面，一些标准较现行标准有所提升，回应了广大居民对美好居住生活的更高需求。
比如，征求意见稿中明确，“层高不应低于3.00米；卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米”。相较于现行规范，层高和净高标准分别增加了20厘米和10厘米。层高越高，居住空间就越大。而目前一些老小区层高略低，影响了人们的居住体验，很多购房者在购买二手住宅时都曾有这样的经历。征求意见稿中关注层高标准的提升，能够有效改善广大居民的居住舒适度。业内专家表示，通过调研发现，目前相当数量的城市高层住宅层平均层高实际上已经达到3米，此次标准的修订，实际是现行做法的集中体现和总结。不过，层高更高对于房地产开发企业而言有可能增加一定成本，如果层高略低一点，层数多的高层住宅可供销售的住宅就有可能多出1层甚至更多。而《住宅项目规范》具有强制性特征，一旦实施，所有市场主体均须遵照执行。
还有一些要求也关乎居住舒适度。比如，日常生活中，很多人困扰于楼板不隔音，由此引发的邻里纠纷也不少。楼板厚一些，隔音效果可能会更好些。征求意见稿中明确，“新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100毫米”。还比如，“卧室使用面积不应小于5平方米；住宅套型不设起居室时，卧室使用面积不应小于9平方米；厨房的使用面积不应小于3.5平方米；便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米”。不仅通过具体数值对于有关空间的面积予以规范，人们关注的采光也有明确要求。征求意见稿明确，“每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照”；“每套住宅卧室、起居室、厨房均应有直接采光”。
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