楼市重磅来了！
15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
这是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。
这对于全国楼市来说，无疑是一剂兴奋剂。
今天就想与大家聊聊房贷利率下降这回事。
其实，想拿起这个话题来说一说的时候，小编心里还是有点没底的，毕竟这个话题很大！
此次调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。
简单来说，就是购房者的购房成本降低了。
我们先来算一笔账:
如果购房者以4.4%的房贷利率买到房，以贷款100万元为例，月供可减少约120元，30年累计可节省利息4万多元。
很明显，购房者的购房成本被降低，这将有利于刺激购房者入市，提振楼市信心，加快房地产市场恢复。
值得注意的是这次利率下调政策也只是针对首套房贷，有利于刚需群体购房成本进一步降低，是非常好的支持刚需购房的政策。如果你买的不是首套房，也不能享受最新利率优惠。
可见，在房住不炒的大背景下，促进房地产的稳定发展，重点保障刚需住房，并满足合理的改善性需求依然是房地产调控的主基调。
未来，房地产市场会进入到一个相对宽松的信贷环境，以助推房地产市场回稳。
“因城施策”的房贷利率逐步落地后，对于刚需购房者来说，是一个友好的购房时机。
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