转眼2022年已过半，上半年的临沂楼市可以算的上是喜忧参半，喜的是限售，降低首付，提高公积金贷款额度等政策松绑，忧的是全面利好楼市的环境下，市场依然未回暖……
上半年的几轮集中土拍，预示了临沂房地产市场的变化，2022年上半年的土拍基本底价成交，而且国企托底。面对市场的下行，再加上疫情的叠加影响，开发商们目前状态是资金难回笼，只能自保，力求资金稳定，自然都不敢轻易再拿地。
2022年上半年，临沂城区共成交12宗涉宅地块，总吸金71.91亿元。
从区域来看，临沂上半年的供地分布还是比较均匀，北城，河东，兰山成交数量较为接近。
从土拍数据来看，下半年临沂的房地产市场基本稳定平静。
来看2022年上半年临沂房企的销售业绩：
2022年上半年，临沂房地产企业销售金额前十的企业合计销售金额为145.6亿元，同比下降50.8%。本土开发商儒辰集团以较大优势蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军。碧桂园以较大力度的促销活动，以价换量，位居销售榜第二位。让小编意外的是，以营销出圈的泰鲁以1.2亿的差距排在房源之后，位于第四位。
政策全面利好楼市的2022上半年，临沂楼市平静收尾。
2022年下半年，随着中央层面“稳增长”政策持续落地，地方因城施策调控政策出台，后续的房地产市场仍有放松空间。随着政策力度的加强，购房者信心预计将进一步得到修复，市场成交情况有望回暖。
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