观邸由山东前田置业发展有限公司投资开发，该项目地处滨河板块，位于滨河大道路与清河北路交汇处，亚洲第一坝小埠东橡胶坝西邻，总占地逾28900平方米，容积率仅1.75，建筑密度21.7%，绿化率35%，总建筑面积约5.6万平方米，是专为城市精英阶层精心打造的的集电梯观景花园洋房、水岸独栋及联排别墅、阔景高层于一体的高品质墅级生活圈。
观邸位居滨河西岸稀缺地段，珍罕的天赋美域，典雅的建筑风格，优雅的风情园林，完备的配套设施，通达的交通体系，优质的
书香门第，加之上乘的产品系列，铸就其人居集大成者，奠定了
观邸独树一帜的尊贵地位。
在户型设计上通过大面积的飘窗、露台、庭院等空间的利用，使户型空间尺度更大、功能更丰富实用、附加值更高。
项目以中心式景观园林的造园手法，规划亲和生态景观，强调景观的均衡及人在景观中的融入性与参与性。通过立体绿化，营造丰富、精致的园林景观效果，与沂河美景融为一体，最大限度的将建筑融入树林、公园、河景之中，达到户户观水景，公园里的家。与此一隅，世享纯粹生态公园河居，缔造豪迈人生的私家圈层。
前田地产一直秉承“细节成就精品”的开发理念，在后期的开发建设中，将在工程质量、配套设施、物业管理等方面下足功夫，打造沂蒙第一盘，标志水景豪宅典范。
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