牛刀：泡沫破灭前我与任志强还有一辩 答《重庆时报》《长江商报》记者问 连续两日，许多媒体纷纷就读者所关注的问题，向我了解情况，并刊出大量的新闻稿件。现将我回答两家内地报纸的问题，刊发如下，以飨网友。 记者：我们关注了你和任志强先生的争论，而且你的意图是在挑起关于房价泡沫的争论，但是，任志强转到了唱空房价上，使这场广受关注的争论没有变得空前激烈。你们是否还会延续这场争论？也有人说，任志强名气比你大，你是借名人上位啊。你自己怎么看？ 牛刀：毫无疑问，任志强先生的许多观点，集中的代表了开发商的意见，他在房价成本构成的许多看法是有一定意义的。但是，任志强先生毕竟只是一个开发商，他把宏观经济与房地产业的关系弄颠倒了，把房地产的民生与投资的关系相对立，把市场的供求关系当做玩物，现在来看，他不是在研究经济问题，不是在研究楼市问题，而是充当利益集团的代言，所以，他的很多观点很反动。 围绕高房价的种种争论，现在已经越发激烈，还将持续下去。我们用货币推高的房价，很快将面临一个严重的问题，那就是有住房需求的买不起房，而买得起房子的都是用来保值升值的。随着下半年供应量的增大，开发商的很多项目开始动工，要消化这些项目，只有两个办法：一个是降价，但现在和2007 在这次楼市泡沫破灭前，也是各种矛盾最尖锐的时候，各色人等都将粉墨登场，预期我和任志强的辩论将在这个时候发生。这一场辩论将会是很精彩的。 至于名气，各人有各人的看法。我相信古人说的，名利于我如浮云。我自己干自己的活儿，只求耕耘，不问收获。至于别人怎么看，那是别人的事。 记者：我们注意到你在北京的投资趋势报告会非常轰动，而且，已经准备赴全国各大城市巡回演讲，会来我们这样的二线城市吗？ 牛刀：很想啊，看看主办单位的安排吧。这次巡回演讲主要源于许多网友对我的激发，有的网友说，“牛刀老师，我们也相信房价现在是高位，房价的泡沫是多大的通货膨胀也不能消化的，但是，央行毕竟发了这么多钱出来呀，你怎不能眼睁睁的看着我们的钱越来越薄吧？你得给我们指条路啊。” 而且，很多网友不会炒股，今天听一个消息，明天跟风抄底，有的还在亏损。所以呢，一来我可以借这次巡回演讲宣传我对宏观经济、对当前楼市、股市和对民生的看法，二来呢，我也可以为网友们提供一些及时股市操盘的工具，也就是一些方法，避免在选股、操作上的不必要的失误。买楼呢，要背负十几年甚至三十年的债务，而且房产的最大特性是一遇房价下调很难变现，在经济衰退时期风险很大。有钱人无所谓，对普通居民来讲，尽管股市现在也有泡沫，但还有上涨的动力，而今年的股市又特别，往年的股市是在货币供给总量不变的情况下衍生泡沫，今年的股市其实是央行漫天撒红包，就看你有没有能力接到手。 |
