知名经济学家郎咸平近日表示：“目前楼市回暖现象让我比较担心，原因是大量实体经济的避险资金进入楼市，对下一步经济复苏会带来隐患，这不是我们所鼓励的，代价太大了，如果楼市的回暖造成的是实体经济的衰退那就太可怕了。我认为实体经济发展之后的回暖才是真正的回暖。而国家以政策进行调控这是正确的，但是必须知晓企业面临的困境，去真正帮助他们。”

    点评：郎咸平的这一担心是缘于国务院于5月27日公布下调商品房资本金比例达15个百分点，这一调整无疑会在一定程度上解决开发商的资金问题。利好政策也让开发商看到了楼市回暖的希望，再加上近几个月来的销量的暴增。使得开发商纷纷提价。但是，提价的结果很快就能看到，销售量开始下降，尽管中国人一向买涨不买跌，但是这也要看自己的经济实力。毕竟，回头路走着也没意思。当房价又重新回到老路上，后果也就可想而知。毕竟，金融危机还没有退去的意思，大家的收入也没见增加多少，楼市是否真正回暖还有待看大的经济环境。郎咸平的担心不无道理。