一线城市房价下跌,临沂楼市方向?

2009年08月14日 14:48
责任编辑: 赵开忠

    近日,作为中央媒体的中央电视台开始积极推进一系列关于房价的报道,而中国各大主流传媒也开始统一行动,对还在负隅顽抗的高房价发起了一轮规模宏大的新闻战,揭露高房价真相,指出高房价的危害,呼吁人们自觉抵制高房价。有关人士指出,这一轮新闻战,其实更多地是配合政府即将出台的抑制通货膨胀的新政策,全面摧毁高房价的心理防线,促使中国房价的全面理性回归。
 这一轮新闻战的发起首先是《人民日报》、《经济日报》、《求是》杂志,尾随其后的是《21世纪经济报道》、《经济观察报》,另外在《人民网》、《新华网》及《焦点房产网》、《搜房网》等多家网络媒体的大力配合下,利用各自的资源,通过翔实的数据,对房地产的炒楼行为及现状,对房价成本及如何哄抬房价的手段,对金融监管的失控和银商勾结进行了全方位的报道。
  而将本轮报道推向高潮的是中央电视台的央视二套的财经频道,在6月4,5,6三天,连续对北京、武汉、深圳的高房价现象,进行了详尽而充分的报道,一时间,各大媒体及网络上关于高房价的问题纷纷扬扬,众说纷纭之下大家对高房价的口诛笔伐也不断升级。  
  中央电视台报道说:武汉市的房价从去年四月份到今年四月份一年时间内一路上扬,但从去年年底开始,销量却一路下挫,武汉市房产和统计部门联合发布的数据说,今年一季度全市商品住房销售与上季度相比降幅达56%,创下10年最大的跌幅。北京方面,据统计,今年前4个月房屋销售面积同比下降了54%,全市销售商品住宅15217套,仅为上年同期的47.2%,其中,4月份当月销售住宅4619套,比3月减少502套。向来以炒房闻名的温州人已经准备撤退。

   本次的新闻攻势来势之猛为前所未有,尤其是在官方的各大媒体上进行高密度地宣传,为前所未有。在如此强大的攻势之下,中国大城市的房价已经很难再支撑下去,我们不禁要问,覆巢之下安有完卵,临沂房价又将何去何从?

   其实,对于一个三线城市,临沂的房地产的发展经历了2003-2004年的高速上涨之后,自2005年以来一直保持平稳的发展,目前临沂的房价在同等城市中处于中等水平,国家的通货膨胀的紧缩政策可以确定地说对于临沂房地产业的影响并不严重。

   不过,值得我们警惕的是,临沂的房地产市场的现状也存在诸如开发量过大,土地放量集中等问题,这对于短期的房地产市场的发展会产生一定的影响。

    对于普通的市民来说,对比北京上海动辄二、三万每平米的房价,临沂的房价的确让我们还无需仰头去看。所以,买不买房,什么时候买房还是看个人的实际需求,从目前临沂房产的需求调查来看,临沂的房产需求指数依然在高位运行。临沂是一个拥有1000多万人口的城市,还处于城市化急剧扩张的阶段,这些对于临沂的房地产发展是有一定影响的。但临沂市民的买房行为总体来说是理性的,这是十分值得肯定的购房态度,所以临沂的房价有可能会随着国家的通货膨胀的紧缩政策的力度加大而出现小范围波动,但个人认为不会出现主要城市那样的下跌的场面。

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