初见姜总就有种很强的亲切感，从他身上透出的一切信息，让人感到是那么值得信赖。姜总是个智慧的人，沉稳冷静，听他讲述工作本身就是一种吸引，与他交流是件很愉快的事情，在不知不觉间的娓娓道来，让人忘却了是在进行采访工作。
太谷房地产开发有限公司是青岛太谷房地产开发公司在临沂的项目公司，开发临沂涑河治理的一个重点项目-----蓝湾国际。蓝湾国际项目在规划设计上高起点、高要求，配套设施上尽善尽美。她正如镶嵌在涑河古老商业段上的一个蓝钻，熠熠生辉。面对涑河景观，东南面呈弧形面向涑河，似帆船停靠涑河港湾。自6月28日认筹至今，蓝湾国际取得的成就是有目共睹的，现在我们要采访的就是作为这条大船的掌舵人之一，太谷房地产开发有限公司常务副总经理姜喜龙先生。
记者：作为一家青岛的房地产公司，我们太谷房产为什么选择到临沂投资呢？
姜总：之所以选择在临沂投资，总结一句话是“大市场 大物流 大临沂 ”，来临沂投资缘于一次偶然的机遇，因为其他业务来到临沂，一圈走下来，感觉临沂房地产市场刚起步很有潜力，作为一个三线城市，从整体的消费意识和消费能力上却具有二线城市的实力，董事会觉得在临沂投资的潜力大，前景好，投资的软硬环境兼备。所以，我们决定投资临沂，也就有了现在的蓝湾国际项目的诞生。
记者：现在很多人都在谈论现在房价下调的事情，您对于目前临沂的房地产市场怎么看么？未来3-5年的临沂房价呢？
姜总：综合国内和其他的一些城市比较，应当说目前临沂的房价并没有显现出应有的价值，还具备很大程度的上涨空间。我们对临沂目前的市场很有信心，比较看好。临沂人有很强的购买力，需求能力也比较强。以蓝湾国际目前的销售为例，自售楼大厅开放以来，其销售现状比我们想象中要好的多。依据正常的市场发展规律，本着务实的原则，预计在3-5年里临沂房价还会保持一个稳定的上涨。
目前国内一线城市的房价下跌，更多是由于他们本来的房价就存在虚高的现象，比如一个成本只有8000块钱的住宅，卖到15000多，那么回调到10000是一个比较正常的现象。而对于其所产生的整体楼市低迷的社会效应，但是根据一些先进国家如英国、美国等国家的经验，政府会出台一系列的措施，来进一步规范和促进房地产市场的稳定与有序发展。政府也希望看到一个健康的，和谐的，稳定的房产市场。
记者：自蓝湾国际认筹以来，市民的关注度很高，销售也很好，您觉得蓝湾国际项目的优势在哪些方面呢？
姜总：蓝湾国际的优势首先是有较大的升值潜力，我们致力于给业主创造财富。
升值的因素主要来自以下几个方面：首先，蓝湾国际在临沂特有的设计理念，大胆的采用36亩的中心花园，努力营造城市中的花园，花园中的城市，这一点带来的享受只有居住过的人才知道，居住的高品质，保证了升值的可持续性。
另外，我们的配套设施很齐全，最突出是的教育设施，在小区内就有幼儿园会所，东面有四中。我们项目的区位也比较好，向南是市中心，广场商业区；向东距离繁华一步之遥，贴近涑河古城商业街；向北有2万平米的农贸超市，生活在蓝湾国际是很便利的。便利的配套，是升值的基本保障。
蓝湾国际在建筑的过程中,无论是在建筑材料方面，还是在施工的过程中。盖房子要从基础抓起，比如现在进行的项目基础打桩，我们没有为了节约成本，把桩只打到岩石表层，而是要入岩4米，增加了住宅的安全系数，像钉子一样打进石头里。优良的施工质量，保证楼盘的安全系数处于领先地位。
最重要的是我们太谷房地产公司致力于长久的开发临沂市场，从我们现在蓝湾国际的A区到B区和C区，我们决心立足于蓝湾国际A区的前期开发，打响品牌，给更多的业主带来实惠。一个具有长期开发的产品线的形成，保证了前期业主的升值空间。
记者：姜总，您对于涑河片区怎么看？
姜总：在我看来，未来十年临沂的商圈会发生根本的变化，市级商圈由广场将逐步转移到涑河商业带。从临沂整体来看会逐步形成以涑河片区为中心的一个高端商业圈，以广场为中心形成一个中高端商业中心，以及西部商贸批发市场的中低端商业区。涑河片区的区位好，配套齐全，蓝湾国际这样的住宅项目和周围的多个纯商业的项目交相呼应。到时候，我们只需要到涑河片区就可以满足吃、住、行、购屋等多方面的需要，得到最高档次的享受。
记者：您对于房产网络推广有什么建议？
姜总：销售应该是一个立体的思维，网络推广是其中一个重要的手段，他与其它的销售手段是面临的不同的客户群。网络推广是很有前景的一个手段，当然。，由于网络使用人群的局限性，目前网络还只能作为房产推广的一个有力的补充方式。
感谢姜总接受我们采访，也衷心地祝愿我们太谷房产蓝湾国际项目在销售商取得圆满的成功，谢谢！
