地产界精英荟萃，这里面有思想家，也有行动者，王恒峰便是这里面两者兼具的那种，2000年正式进入房地产行业，从房地产最基层销售人员开始，几经摸爬滚打，历经十几个项目，练就了一身硬功夫。日前，家在临沂的记者对王总进行了一次专访。　

做一次事先规划好的采访几乎是不可能的。地产“首脑”的思路总是无拘无束，天马行空，正因为这样，他们的个性才得以张扬，第一次采访王总，结果被王总“露多大脸，现多大眼”，的笑谈给婉言谢绝了，他说不想太张扬，大家都作为业内人士算是随便聊聊吧。

记者：请问王总是什么时候开始从事房地产这一行业的？

王总：我大学是学市场营销专业的，从2000年开始从事房产销售行业，2005年进入到房地产销售代理行业。那时候整个市场才刚刚开始起步，有着很大的发展空间，但同时也都面临着一个问题就是人员匮乏。是机遇也是挑战，当初在做每个项目的时候都亲历亲为，从最初的项目确定，到前期策划，再到后来的人员培训，以及后期的宣传推广，每一个环节都力求做到尽善尽美，那段工作经历对我的影响很大！5年的时间，耳闻目睹，学会很多，也积累了丰富的房地产从业经验，现在工作变了，分工不同，但是有一点不变，那就是踏踏实实的干活！。

记者：您当时为什么会选择在临沂发展自己的事业？

王总：智联不动产机构实施全国拓展战略，在北京、河北、山东的多个城市均有业务建树；青岛智联作为智联不动产机构的成员之一，足迹遍及青岛、菏泽、临沂等地，在临沂从初期操盘的别墅项目佳和别墅开始，到现在正在做的广田悦城、福安康养生园等项目，加起来总操盘面积近百万平方米，伴随着企业在业界美誉度进一步的提升，我们也与众多的开发商成为事业上的好伙伴。

记者：公司的经营理念和企业文化最重视的是什么？

王总：其实从我们公司的名称“智联” 可以得到解释，我们把“智”字放在首位，做我们这行当然要把智慧放在首位，“联”就是以人为本，强调团队的作用。智联的核心经营理念是“诚信、专业、价值”，关于这个理念我简单说明一下：诚信，人无信不立，业无信不兴，诚信是我们公司用人的首要条件，也是智联选择合作伙伴的重要标准之一；专业，专业是我们生存的根本，专业也是开发商选择我们的一个重要标准，我们看待专业就像看待我们生命一样重要；价值，这是我们之所以存在的理由，智联存在的价值就是要创造更多价值，我们通常讲只有我们服务客户赢了我们才能赢。

记者：房价问题，是眼下无法回避的话题,您认为临沂的房价会降价吗？。

王总：经过新一轮经济调控后，市民中已经出现了持币待购的现象。对临沂这种房屋均价在2600-2700元/平方米的城市而言，理论上价格上涨是必然的，但是受全球金融危机等诸多因素影响以及临沂市场大量的供应量，房地产价格短期内会继续走稳，大幅的降价更是不可能的。

房市会奉行“马太效应”，如果上涨，买时价高，但市场还是会让你购买的房屋增值；如果下跌，买时价低，市场却会让你购买的房屋不断贬值。房价下跌的恶果，可以让大量普通百姓一生积蓄损失殆尽，对整个房地产行业的发展也是致命的，这个行业将多年难以恢复。经济调控是希望市场保持稳定的增幅。

记者：你对临沂整个市场怎么看？

王总：我对临沂未来的发展充满信心，临沂房地产发展也正进入产品品质时代，越是在地产的“熊市”下越需要我们地产人去用心经营，临沂有为数众多的潜力区域，临沂的大开发局势及整体趋好的规划布局能带给开发商巨大发展机。　　

记者：您目前服务的几个楼盘销售情况怎么样？能简单说一下吗？

王总：当然可以，我们目前正在做得有几个项目，我简单就拿几个项目说一下吧。先说一下广田悦城，广田悦城这个项目我们是在4月11日进场，前期主要是做销售顾问，后期就做全程了。我们对这个项目非常有信心，首先它地处新城、老城中心，祊河、涑河之间；既有城市的便利繁华，又有滨水优美景观，这是目前市场上很少有的项目。另外一个就是它超性价比，其实所有的地产价格主要都是由两方面的价值来决定的，一个是短期的增值空间，一个是长期回报率。广田悦城之所以在市场大环境不是很好的情况下，仍然取得不错的销售业绩，我觉得关键是项目的位置以及性价比，我们想为为客户留有更多的升值空间，而不是买到手就要贬值。

另一个要说的就是福安康养生园项目了，这个项目对于前期的多层是个尾盘项目，对于别墅来说算是新项目，因为前期开发商一直没有推广。作为住宅表现的最高形式，别墅是真正意义上形神兼备的物业形态。它不是单纯的生活居所，更是能将心理的满足和愉悦达至极致的精神栖宿处；没有人不希望拥有一份存在于天地之间的独立生活领地。然而，别墅似乎是离我们越来越远了。目前入市的均为叠拼、复式等类别墅产品，独栋别墅将在一个可以预见的时段成为一种不可再生的稀缺产品，已是一种不争的事实。福安康养生园是一个纯独立别墅社区！由于临沂土地资源的日益稀缺，尤其是滨河板块像福安康养生园这种独门独户有天有地的纯别墅已越来越少，同时也越来越珍贵，未来增值潜力无可限量！

另外在房地产产品日益雷同的今天，产品的差异化定位也非常重要，比如观唐苑中式温泉住宅，同样是别墅，但是与众不同的是中式元素以及温泉入户，最近即将推出，我想应该会取得不错的销售业绩。

记者：您下一步的计划是什么？

王总：虽然目前整个地产市场不是很景气，但是我们坚定一个信念，通过我们的努力为客户提供一个很好的市场策略，踏实做好工作，希望能给未来的客户创造更大的增值空间，带来更长远的价值回报。