记者：您是什么时候开始做房地产的？当时为什么会选择做房地产？

阮经理：大约是在02年的8月份，那时候在青岛的一个楼盘做置业顾问，没想到转眼的功夫已经六年多了。

青岛的房地产在02年的时候已经有了不错的发展，当时判断房地产行业在未来肯定会有更大的发展，所以选择了做这行。

记者:房地产给你的最大的收获是什么？

阮经理：最大的收获的话，应该就是这么多年所累积收获的经验吧。从置业顾问到销售经理，这六年做过很多的项目。做每个项目时都会遇到不同的人和不同的问题，对这些事情的处理的过程是一种学习和积累的过程。现在可以很熟练的操作一个项目和这么多年的工作经验是分不开的。

记者：能简单的介绍一下久治城邦不动产代理机构吗？

阮经理：青岛久志承邦不动产机构是专业房地产策划、咨询、销售代理公司。自2004年成立以来，为山东省潍坊市、青岛市、胶州市、胶南市、临沂市等多家大型房地产开发公司提供专业的咨询、策划、销售代理服务工作。公司自成立以来，销售额高达86亿元，成为山东省内知名的房产销售代理公司。

记者：为什么会选择在临沂做项目？

阮经理：这个问题其实挺简单的。我本身就是临沂人，虽然一直都是在青岛发展，但是打心眼里还是一直希望可以回来。所以听到临沂这边有项目时，就很自然的申请过来了。毕竟这里是家，环境和感觉都比较的熟悉。

记者：久志承邦在临沂做过哪些项目？

阮经理：我们在临沂主要做的项目有两个，一个是荣华园，一个就是现在诚德.盛世春天。 

记者：据我所知，荣华园这个项目，在最初的时候做的不是太好。您和您的团队入场之后，整个项目操作的非常成功，当时是怎么做的？

阮经理：一个项目要想做好，最重要的是整个产品要符合消费者的消费习惯。荣华园最早的整体户型设计都在大户型，没有很好的结合临沂整个消费市场。我们入场之后，通过和开发商的沟通，最后将整个项目的户型进行了改革，使整个荣华园综合了各种户型，这样就满足了不同消费者不同的需求。加之荣华园本身的优势，之后整个项目就做的很顺利了。

另外我们在宣传手段上也做了很大的改革，多种宣传方式同时进行，使临沂的消费者对荣华园有了一个更好的认识和了解。这也一定程度上促进了荣华园的销售。

记者：为什么现在大家都选择建高层，而盛世春天却选择了做小高层？

阮经理：我刚才已经谈到，一个项目成功与否，最重要的是它是否适应整个市场的需求。现在整个临沂市场大多数的项目都是高层。但是在临沂市民中有很大一部分的消费者还是偏爱小高层的。诚德.盛世春天当时选择做小高层，就是因为这个原因。事实证明整个项目的规划是正确的，诚德.盛世春天得到了广大市民的普遍好评。

记者：11月15日诚德，盛世春天已经开盘了，销售情况怎么样啊？

阮经理：当天我们共开了200套，当天共签约了40多套。销售情况还是很满意的。我觉得之所会有这样的销售量是和整个诚德.盛世春天项目的优势分不开。来这里的消费者觉得诚德.盛世春天无论是在整体配套和户型上都有很大的优势。而且开盘当日也是楼盘封顶的日子。业主不久之后就可以入住了。

记者：您怎么看现在的临沂楼市？

阮经理：现在整个市场都存在着一种持币观望的态度，老百姓仍然是买涨不买跌。其实据我了解，最近一个月，全国各地包括临沂的房价不仅没有降，反而一直在涨。事实上临沂的房价是很难下降的，因为目前临沂的房价都已经接近成本底线，且利润也不高，而且考虑到人工成本费的原因，将来的房价肯定还会上涨。

临沂市人民政府出台了《关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》，我觉得这真正的为房产商和购房者带来了实惠，有效的刺激了消费，增加了市场和市民的信心。特别是新政的实施明确界定购买第二套住房的对象，这一条将会很好的刺激整个市场，所以我们对整个临沂的市场是非常的有信心的。

记者：您工作的下一步计划是什么？

阮经理：现在还是把最大的精力放在诚德.盛世春天这个盘上，虽然现在整个盘销售情况还很满意，但是我们整个团队还是需要继续努力，使整个销售更进一步吧。

                                                                                       记者：孙伟伟