临沂诚德房地产开发有限公司总经理傅步勇
临沂房价没有水分
临沂的房地产市场有这样一个现象，金融危机到来时房价并没有大跌，而在市场回暖时房价也没有大涨，这一现象充分说明临沂的房地产市场经受住了金融危机的考验，临沂房价没有虚高，这也就是说，房价没有水分。
近年来，在市委、市政府的正确领导下，尤其是大临沂、新临沂的建设使临沂这座城市的发展步入了一个新的快车道，天蓝地绿水清灯亮，这得益于市委、市政府一创六建的发展战略，北东南起头并进，使临沂城确实有了一个大城市的雏形。
需要着重指出的是,临沂率先推出了支持房地产发展的优惠政策，政府服务职能转变提升，企业想不到的，政府都做到了。
我感触比较深的是，去年10月10日以后，临沂市场上的房子卖不动了，全球性金融危机的到来使购房市民都在观望，房地产市场也遭遇了寒冬。不过，即使是在受金融危机影响比较大的这几个月里，临沂城区的房价也没有出现大面积滑坡，而是保持了相对稳定。今年4月以后，临沂房地产市场强劲回暖，到售楼处咨询房子的人多了起来，成交量也明显上升。不过，即使是在这样好的行情下，除个别楼盘以外，临沂的房价整体上也没有大涨。这就充分说明临沂房价没有水分，临沂房地产市场没有虚高。
大家都知道，这几年来，老城区、北城新区、河东区、罗庄区等都开发建设了很多房子，这么多房子都还有销路，这就很说明问题。城区河流的治理、城区环境的改善，临沂购房的刚性需求依然很大等等都是房子成交量放大的重要原因。
我认为，从今年4月份到现在，临沂房市的回暖不是暂时的，是持续回暖，现在的回暖是刚性需求的集中释放，这么好的市场我肯定不会错过，我最近正准备竞拍土地继续开发房地产。
