专访恒辰置业董事长张桂勇：“宜人之居 最贵之风”
2009年09月07日 17:19
记者专访恒辰置业有限公司董事长张桂勇
首后魅力临沂住交会暨第；后魅力临沂家居博览会新闻发布会，于2009年8月26日在鲁班沂州宾馆会议厅召开。记者会后专访了恒辰置业有限公司董事长张桂勇，张桂勇以其睿智独到的眼光向记者详细讲评了临沂房地产市场的发展趋势以及目前所面临的问题，同时也对临沂房地产的未了具有战略指导意义的分析预见。
高端展会引爆购房热情
谈起齐鲁晚报举办的这次金秋住交会，张桂勇意味深长地说： “很荣幸能参加本届金秋住交会的新闻发布会，与在座的房产界精英一起分析楼盘行情，展望临沂房产界的明天。”从2009年全国房产市场来看，在经历了前几个月经济的低迷后，随着国内经济的好转，消费者购房信心增强，国内楼市逐渐走出了金融危机寒冬的阴影，楼市回暖的迹象变得明显。临沂经济的迅速发展和市政府战略性的转移，人们的购房潜力和临沂房地产的潜力都变得非常巨大。
2009年，是意义非凡的一年，齐鲁晚报举办的住交会与家博会必将引燃人们的购房热情。住交会以极好的展示方式，非常成熟的展示时机，为愿意买房和打算买房的朋友能在十一中秋长假中，这个恰当的时间，集中置业安居，方便了所有有购房意愿的人们在本届住交会室内展会上有更大的选择商品房的空间。与此同时，恒辰置业也同其他开发商一道在这样一个硕果累累的季节，同台演绎本届金秋住交会，同时接受临沂人们的考验。
张桂勇认为，这种高水平、高规格的房产住交会不仅能带动当地房产事业更好的发展，还能为节日中的人们增添欢乐，这次展会的举办希望以后能延续下去，形成拥有自己临沂特色的，能够象征临沂城市新形象的、标志性的博览盛会。
品质楼盘。独具稀世价值
月澜湾作为恒辰置业开发的一个高端居住楼盘，以其大都市规范设计的风格，在景观绿化、产品设计等过程中反复认真地斟酌推敲，使家居环境更趋人性化、合理化。
北城新区区域配套不断完善，形成了一座教育、景观、交通、医疗、金融配套齐全的新城。月澜湾，位于北城新区核心，依河畔，临公园，实现自然与繁华的轻松转换。
月澜湾，具备“纯别墅”与“原脉温泉”两大稀、世价值。社区全部规划为240席联排别墅，拒绝与多层、洋房或高层混居，坚塑纯别墅血统，形成只与事业大成者对话的专属圈层。家家引入原脉温泉资源，用汩汩的温泉洗去日间工作的疲惫，让身心彻底放松下来。
纯别墅，是一种建筑形态，更是一种对人住人群的界定和筛选。月澜湾，作为临沂唯一的纯别墅项目，将以全新的姿态亮相金秋住交会，为临沂人民送上一份金秋大礼。
健康市场 今秋只看住交会
张桂勇介绍说，临沂市拥有1100多 万人口的地级市，虽然目前临沂房产市场比较乎稳，没起大风大浪，这正说明了临沂房产在健康发展，人们的刚性需求依然存在，这样的需求还没有被大批释放出来。这个时间需要一年或者两年，人们的购房观念将更加趋于理性。最后张董建议，近期有购房需求的朋友可以考虑、比较后出手。因为房价的持续上涨
是必然的。
在全国一线城市房价猛涨，比国际金融危机前涨幅高出很多，最危险的时期已经度过，随着经济的逐步回暖，临沂的房地产市场也没有出现价格上升的势头。但是通过另一种科学的、可信的渠道可以得知，临沂的房价一直在涨，只是感觉不到它的涨幅有多大。
张桂勇在最后提到，房地产市场发展的健康与否在很大程度上受供求关系、以及国际大背景的制约影响。而本届住交会的盛大举办，必定将成为全市人们的大事。今年秋天，只看住交会。
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澜湾地处北城新区核心，项目与欢乐芥公园比邻而居，依柳青河而筑，与厅级干部住宅区隔河相望，漫步15分钟即可抵达新市政府大楼，片区升值潜能巨大，具备以上条件的地段，才是做别墅项目的最佳区位。月澜湾正是以这样的要求而选址，这也预示着月澜湾项目未来的高度。
纯别墅区，是指在同一个社区里，所有建筑都是由别墅构成，不存在与多层：高层等混居的现象。别墅作为人类的最高居住形态，承载着人的终极置业梦想。追求豪华与舒适的完美结合，更关注私密性与身份感，寻求打造高贵的社交文化圈层，注重高尚的人居氛围的营造，是纯别墅区具有的特点。
月澜湾纯别墅建筑形态，加之社区内的低密度规划以及高绿化率、立体化景观设计，最大化保障了业主生活的私密与幽静，带来更高的生活品质享受。在这里与你比邻而居都是社会中的高端人群及商场精英，邻里谈笑之间，即可掌控城市风云，而社区活动都是一次财富论坛，人生意往往在看似漫不经心地谈天说地中实现的。
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