随着国家二套房“新政”的出台，临沂楼市承受较大回调压力。

       24日上午，临沂滨河新天地开盘。除去开发商、购房者和众多媒体外，不少其他楼盘项目的工作人员也来到该楼盘观望。“这是‘新政’后临沂首个开盘的项目，所以大家都想过来看看，判断未来的走势。”一位沿河项目的管理人员告诉记者。

       记者了解到，当日该项目销售情况不错。销售负责人表示，他们并没有因为新政而匆忙下调开盘价，对项目品质他们抱有信心。“临沂的市场还是比较健康的，只要认真开发好适合的产品，市场是会认可的。”该负责人信心满满地说。

       25日澜泊湾皇冠座开盘，当日销售已逾百套，似乎并未受到新政影响。据悉，澜泊湾的开盘优惠期将持续到5月3日，届时将全面调整价格。

       业内人士分析，此次房产新政对于部分板块和部分户型的影响预计将逐渐显现出来。“投资客比较多的热点板块可能受影响较大，前段时间大热的小户型，因购买因素多样化，也有可能会受到新政的影响。”有业内人士表示，“已经开始销售的楼盘下降的可能性较小，降价会对购房者的心理影响很大；但是部分尚未开盘或者定价的项目，开发商有可能会下调心理预期，低价促销。”