今年年初，大连市启动“创业式”保障性租赁住房建设的好消息给滨城的大学毕业生们带来了最好的新年礼物。将大学毕业生等相关人才纳入住房保障范围，这是继建设廉租房、经济适用房之后，大连市尝试建立的第三道住房保障线，如其顺利实施，则大连在完善住房保障体系方面将走在全国前列。
入选公积金建保障房试点城市
今年8月，大连等28个城市入选公积金建保障房试点城市名单。在中央部委及银监会联合发出《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》中规定，经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。
有观点认为，一座城市的活力，很大程度上取决于这座城市的商业成本和生活成本，而这种成本主要与城市的土地价格和劳动力价格密切相关。城市廉租房和公租房的建设，降低了人们进入城市的门槛，为城市的发展吸纳了人才与劳动力。同时，低收入家庭以低廉的价格实现“新房梦”，也会迸发他们热爱城市建设家园的激情。因此，大力推进廉租房、公租房建设，是民本精神的具体体现。让低收入者不再感受自己在城市发展中被边缘化，体现出政府对低收入群体生存状况的人文体恤。
据悉，今年7月起，大连市调整了住房公积金缴存基数，住房公积金月缴存基数调整为职工2009年月平均工资额，上限16155元，下限执行最低月工资标准。目前，大连市住房公积金基准缴存基数已由最初两三百元提高到3100元，最高不超过16155元；基准缴存比例已由最初单位、职工各5%提高到各10%，最高不超过各15%。
建设“创业式”保障性租赁住房
据大连市国土资源和房屋局相关人士介绍，在保障性住房方面，目前大连已有两道保障线，第一道是廉租住房，保障对象是困难家庭群体，全市约有6000余户，现在已经做到应保尽保；第二道保障线是经济适用住房，保障对象是人均收入低于全市平均水平的住房困难家庭，根据申报，大约有4.2万户，到2009年底已经解决了其中的2万户，计划2010年将剩余的2.2万户基本解决完毕。
今年，大连市又提出要建设第三道保障线，即要尝试性地建设一部分“创业式”保障性租赁住房。“它主要针对的对象是创业阶段的大学毕业生和新引进人才。这些毕业生创业还没有取得成功，受收入水平以及房价过高的限制，买房有困难，为了解决这部分人的安居乐业问题，政府将建一些小户型的‘创业式’保障性租赁住房，租给这部分人居住。等到他们创业取得成功后，可以改善住房条件时，政府再把这些住房周转给其他正在创业的年轻人。 ”相关人士解释道。
■保障性住房“主演”介绍
福佳新城经适房
福佳新城一期经济适用住房，位于甘井子区大连湾镇、振兴路北侧原大化排渣厂位置。工程占地面积约9万平方米，总建筑面积28.6万平方米，共有21栋18至30层的高层住宅，户型面积在50至85平方米之间，共3292套房子，均价3250元/平方米。今年9月入围的家庭将在10月21日结束摇号。另据了解，福佳新城经济适用房二期B地块和D地块目前也已开工建设，可容纳3832户居民入住。
鹏生企业经适房
泉水B区经济适用房盘踞泉水生态社区重要腹地，占地面积6.7万平方米，总建筑面积22万平方米，总套数近3000套，主要由15栋楼体组成，户型面积从58~102平方米；石门山项目地处沙区绿波小区西侧石门山半山坡处，是大连市目前交通最便利、地理位置最优越的经济适用住房工程，建筑面积19万多平方米，共建17栋楼，套型面积为57~106平方米。
