早报记者昨日排摸了多家网站上发布的超过30套房源，并兵分多路对部分中介和房源进行实地暗访，发现九成以上中介给出的网上房源信息并不真实，发布虚假信息招数各有不同，目的不外乎抢客拉生意，这让许多观望购房者更加没了方向。虽然搜房网等网站表示，他们已经对虚假房源信息做了筛选，但似乎效果并不明显。更有购房者斥责网络平台成了中介挂虚假房源的帮凶。

房源乱象缘何不止？一位曾在中介工作的业务员一语中的：“放低点价格能多吸引客户打电话来，以便留下买房信息。”

购房者：

为何虚假房源在网上如此猖獗？网络平台简直就是中介挂虚假房源的帮凶。

中介人员：

想干这行就得拼命找客户，到网上挂房源，放低点价格也是为了多吸引些客户打电话来。

网站：

碍于技术和人手，目前还无法完全摒除虚假房源信息。

房源乱象

乱象 1.

网上低价挂房 诱惑购房者留电话

买房前，在网上搜搜房源，已经成了这一代购房族的必修课。但网上的房源靠谱吗？早报记者对从安居客、搜房网和各中介的网站上搜索的房源进行了调查，结果并不乐观。

网站上，陆家浜路有一套单价仅5000多元的2010年精装修酒店式公寓，价格十分诱人，当早报记者以买房者身份致电中介询问时，中介友发房产柴先生却表示，这个价格是同一页面中另一套住宅的价格。仔细审视该房产页面，人们才发现红色字体标注的超低售房总价原来只是个幌子。“陆家浜路的房子不可能这么便宜的，这页面好久没更新了，你要是需要，我再帮你看看周边其他的房源。”柴先生在电话里说道。

此外，记者发现还有许多发布的房源不存在，也许早已出售，也许根本不可能出售。大量低价、房型好的房屋都是作为诱惑顾客的幌子来吸引购房者进入中介公司，在其后的阶段中介就会使出各种招数，混淆视线，让购房者看其他真实的房源。

乱象 2.

为更好“推广” 一套房穿多套马甲

除了公布比实际房价低出许多的房屋信息，网上还存在一套房源披着多套马甲亮相的情况。搜房网上，景韵房产中介叶先生的店铺显示，位于桂平路218号、秀沿路1弄、龙东大道402弄、南六公路578弄1017号的牡丹园别墅、万科[简介 最新动态]提香别墅、金爵别墅[最新消息 价格 户型 点评]、建德南郊别墅[最新消息 价格 户型 点评]的4套别墅房源，其售价、户型、面积和交通线路都一模一样，自称在外地的中介叶先生表示，其实4套房源就是一套，为了更好地将这套房源推销出去，就将房源的信息一分为四，挂在网上，“其实就是为了更好地推广”。

早报记者随后拨通了发布虹口区6套房源的6个中介电话，对方均表示网页上所显示的照片并不是公布房源的实景图，房龄、楼层、朝向等信息，都与中介电话中提供的有所不同，记者试图追问，却被对方不断劝说“过来看房子吧”。

多名中介坦陈，一般在内部网站的信息库都存有大量的室内、各个小区的图片，而对于在售的房屋，中介不可能一一上门进行拍摄编辑信息，因此大多都会从业内通用的信息库调出某套图片，发布到各个网站上。不仅是室内图，各个楼盘的小区都存在套用的图片。中介公司在刊登小区景观图时，都会调出一些较新、较好的景观图片进行刊登。

另外，对于一些配套设施等信息，同一个中介公司大都会有一个固定的刊登模式，比如21世纪不动产，在每个网站出售的房屋的配套设施栏，均会标出储藏室、小花园、地下车库等信息，但是大多不具备此类设施。

乱象 3.

门口信息更新慢 门店张贴房源多已不在

记者在长宁区两家中介走访的过程中发现，网上挂出的和门口张贴的大量房源信息一般都不存在，或早已过期。当看房者要求中介带看房源时，中介会试图以各种理由将价格高于发布房源许多的房屋推销出去。

对此，中介承认，公司门口张贴的房源信息更新速度非常慢，大约1个多月才更新一次，张贴的房源有些已出售，且标示的价格也并不是最后的成交价，一些是市场价一些是门市价，但都需要加上税收及物业费等，最后的成交价比这个要高，购房者一般不可以门口信息为准。

不把过期信息及时取下，会影响中介的诚信度吗？业务员表示，张贴在橱窗内的都是一些热门房源，售房率很高且关注度也很高，即使一些信息已过期，但可以向购房者推荐其他同等的房型，诚信度不会受到质疑，而且中介房源量庞大，成交量反而因为购买者关注度高而得到提升，“对标示的价格低于成交价，一些购房者也质疑过，但因为好房难求，能拿到一套各方面都满意的，就赶紧交定金了，谁还会在意那些差价呢。”

当记者以买房者身份要求中介带看安居客上发布的房子时，业务员却犹豫说，现场参观需要提前预约，这套房屋虽然两室朝南，但北面没有窗户，所以通风并不理想，房屋钥匙也不在业务员手上，但是可以带记者去参观另一套房型相似的二手房，并表示此房朝向很好，价格也差不多。最终，记者实际看到的几套房子的价格，已比当时所选择的贵了40万元。