原因分析

原因 1.

网站摒除假信息受限技术人手

个别中介为了吸引眼球故意放低价格，或者贴一些与房源不符合的室内图片，让上网搜房的市民大呼吃不消。为何虚假房源在网上如此猖獗？房源网络发布平台难道监测不到？更有市民斥责网络平台成了这些中介挂虚假房源的帮凶。

对此，搜房网上海二手房集团副总经理万久红表示，搜房网每天接到的虚假房源举报信息就有几十到上百条，监管人员会对一些上传信息进行审核，看到房价异常、明明写了毛坯房却贴有室内装修图的，或者有网友举报的，就会到房源地进行核实。如查明房源为假，除了屏蔽该条信息，还会给发布信息的中介扣网络积分，这样该中介的网络店铺的美誉度就会下降，随之会影响网友对该店铺的关注。

但万久红也表示，碍于技术和人手，网站目前还无法完全摒除虚假房源信息。

原因 2.

中介饭难吃 只能拼命挂房源

10月上海限购房产的新政出台后，买房卖房观望情绪再次加重。福美来不动产董事长胡正华昨天证实，相比9月份，10月份上海房屋交易量下降了30%。一手房市场中，由于接近年底，开发商急于回笼资金，推出多种促销措施，每天能有500套的交易量。而二手房房主的心理预期还处于“房价跌也不会跌到哪里去”中，大不了“卖改租”，不肯降价出售。买家受房产新政影响，观望情绪更浓。

现在各中介门店带看量很大，但是成交量不大，10月份也就1万套二手房成交。

由此，靠买卖房屋吃饭的中介业务员的日子就不好过了，胡正华表示，门店业务员压力很大，为了稳定队伍，福美来公司鼓励员工去做一手房生意，人员也往生意好的上海周边地区比如昆山等板块适当分流。

10月底，汉宇房地产某门店业务员张军与同样做中介的女朋友一起跳槽到别的行业，最大原因是收入低、压力大。

张军分析说，中介业务员的收入分为两种，一种是无底薪，拿交易房屋佣金的50%，另一种是底薪1000元左右，加交易房屋佣金的10%～15%。选择第一种收入方式的都是上海本地人，生活上没有后顾之忧，利用自己的人际关系发展客户。而外地人来做中介的基本选择第二种收入方式，即使不开张还有个保底的收入。

张军透露，交易旺季，每个月拿上万元佣金的人蛮多的，但是现在新政频出，交易量下跌的情况下，一个月不开张都是很正常的，一个月1000元的底薪根本不够租房、吃饭、交通费用。

张军表示，想干这行就得拼命找客户，基本每个业务员一天要打一两百个电话给客户，到网上挂房源，放低点价格也是为了多吸引些客户打电话来，以便留下买房信息。