房价快速上涨为哪般

    今年以来，淄博中心城区的房价再次进入了一个上升的渠道，每平米上涨了1500元左右，涨幅达30%左右，房价涨得快了，房子卖得也快。面对即将到来的高房价时代，单位团购之风再次盛行，许多单位的团购在市场上搅得沸沸扬扬，一些有多套房子的人或精明的人也开始转号，转号费动辄几万元甚至近十万元。

    夏锋说，房价高点从大城市向二三线城市转移是个趋势。现在大城市房产泡沫严重，而价格较低的二三线城市是价值洼地、投资之选。“目前不少人对调控失去信心或漠不关心，许多人会根据自己的需求而出手。”他分析说，“今年中心城区供应量少，就是那么屈指可数的十几个项目，今年中心城区拍卖的地块也不过3块左右，许多大盘已经接近尾声，此外，受通胀因素影响，出于保值增值的考虑，加之投资渠道少，许多人购买了房产。”

    多种因素、多种力量涌入，使得房产市场火热起来。

    价高楼盘少喝彩

    本报在采访调查中获悉，西部城区一些价格较高的楼盘，并未得到市场的真正呼应。“西部城区有楼盘在短短两年时间内每平米上涨了近4000元，而楼盘没有太多的品质和配套与其匹配。”在本报“淄博购房人”QQ群中，一些群友对此提出了质问。而本报在市场采访中也得知，该楼盘的一些产品价格在提到每平米6000多元之后，买者寥寥。

    对此，淄博地产界一名资深人士表示，在市场持续向好大背景之下，一些此前很普通的楼盘迅速跟位，价格快速上涨，而楼盘还是沿袭此前的规划设计，配套方面没有相应跟上。“价格大幅提升而配套品质没有相应跟上的楼盘，实际上在超前透支未来的价格，从当前的市场反应也看出了这一点。”这名人士表示，“未来一段时间，淄博房产市场将以稳定为主。”