• 美多商务花园 【城中版块】
• 楼盘均价：2800
• 项目地址：临沂市/开阳路与临西二路交汇处
• 售楼电话：0539-8169777 8153087
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    元旦小长假期间，济南各大楼盘纷纷推出特价房、折扣房等，吸引购房者看房选房。而房子销量却给商家泼了盆冷水，元旦三天商品房销量直线下滑，其中元旦当天住宅销量比节前一天下降了近五成。

    看房者比节前多两三成

    元旦假期中，济南不少楼盘的客流量明显增加。恒大绿洲售楼处的销售人员称，趁元旦假期来看房的客人比平时多两成左右，由于楼盘距市区较远，很多客人平时电话咨询，假期才有时间来看房。

    永大颐和园的销售人员也表示，元旦来看房的年轻人和三口之家很多，不少客户利用假期全家出动来看房。发祥一号公馆、中齐他山的客流量也比平时增加两到三成。

    山房网济南站总经理赵鲁梁认为，以往年初楼市进入淡季，看房者不会出现增加现象，而现在很多有购房意愿的人经过去年一年的观望，发现楼市经过调控后，房价不降反涨，不得不投入市场打探行情。

    特价房刺激节日市场

    元旦期间，许多开发商推出一系列优惠措施，特价房成了不少楼盘的卖点。中齐他山元旦推出假日优惠电梯洋房3套，每日一套。蓝调国际推出10套特价房，购房者享受99折优惠，并赠送车位。

    恒大绿洲的销售人员表示，该楼盘元旦的特价房相当于打 95折，原价每平方米6600元的两室户型现价5400元，三室户型的特价房每平方米5130元左右。

    此外，还有部分楼盘直接打折销售。永大颐和园推出现房交2万元享受3万元优惠，一次性付款的客户可再享98折优惠。泉景天沅秀园元旦购房可享一次性付款98.5折，按揭99折优惠。

    春节前楼盘销售难火爆

    据济南透明售房网统计数据显示，元旦当天济南共销售商品房125套，其中住宅51套。而2010年12月31日济南共销售商品房192套，其中住宅101套。因此元旦当天商品房销量比节前下降34.9%，住宅销量下降49.5%。随后两天的楼市成交量也出现直线下滑——— 1月2日商品房共售出117套，其中住宅13套；3日商品房售出88套，其中住宅12套。

    世联怡高济南分公司总经理夏云坡说，目前距离春节仅有1个月，这段时间人们会将更多的资金用于过年消费，投入到房产的资金会减少，因此楼盘销售不会出现特别火爆的情况。

    夏云坡表示，济南楼市购买力很强，进入三四月份以后，楼盘销售可能出现较大规模上涨。从去年的统计数据看，去年全年济南商品房销售总量达200多万平方米，今年的销售量可能会超过去年。

    赵鲁梁称，随着房地产知名品牌企业纷纷进入济南，今年济南楼盘开盘量会比去年增加50%以上，而济南楼市的刚性需求仍很大，因此购买力也会比去年增加。即使房价仍居高不下，今年济南楼市也将迎来良好销售契机。