新年伊始，记者走访山东济宁城区及其周边的一些楼盘发现，尽管元旦有三天的假期，但与超市卖场的热闹景象相比，这些售楼处则要冷清得多：促销力度小，看房客户少。城北某楼盘的销售经理陈先生坦言，时值节前，多数楼盘都在蓄力备战节后市场。

    3日上午，在济宁城区东部的某楼盘售楼处，六七名售楼小姐围坐在屋内，一位客户正在咨询房源信息。据该楼盘的一位销售经理陈先生介绍，目前这里的均价每平方米达到6000元左右，比国庆节前后略涨了一些，房源相对充裕。“这段时间来看房的人还不少，但是出手购房的客户并不算多。”陈先生介绍，因为快到春节了，多数市民也该忙着备年货了，所以他们暂时没搞什么促销活动，把资源留在节后，主攻节后的春季市场。 在城区的某楼盘售楼处，里面也是十分冷清，当记者咨询房源有何优惠时，一位售楼经理告诉记者，目前没有任何促销活动，且房源已经不多了，该楼盘二期项目还没有拿到预售许可证，因此新房源开盘要等到节后了。

    “看看再说吧，节前本身开盘的项目就少，且国家两次加息，现在贷款买房也要多付出一些成本。”正在该楼盘看房的赵女士告诉记者，儿媳妇刚生了孩子，想着换套大点的房子，趁着元旦放假，一家人看了几家楼盘后发现这段时间新开的楼盘不算多，而且促销力度也不大，想着开了春再做打算。

    “新年伊始的楼市向来比较冷淡，一是气温较低，二是临近春节，市民都忙着写单位年终总结或是备年货了，而购房毕竟是大宗消费，不可能随随便便就买了。”济宁中研房产的一位房产经纪人分析，加之国家二度加息，年底的贷款审批趋紧，也使得目前的房地产商逐步收紧营销的步伐。