长阳半岛项目本周末或再推盘

　　虽然部分房企选择在新一轮政策落地时观望市场，但是也有开发商表示，顺应调控，按计划开盘入市。

　　记者从北京万科了解到，如顺利取得预售许可证，房山长阳半岛项目将在本周末再度推盘。长阳半岛可能成为第三轮调控中第一个入市的楼盘。

　　万科相关负责人表示，长阳半岛此次预计推100多套房源，目前客户积累到800组。新调控政策落地，销售人员正忙于与客户沟通，核实其是否还具有购房资格。北京万科总经理毛大庆此前对记者表示，预计在新政下，市场购买力将下降三成，100人中有30人不符合购房资格。

　　另外一家预计3月推盘的朝阳区某项目负责人表示，公司在对客户进行摸底，影响肯定有，但针对不同的户型影响是不同的，项目一直没有报参考价格，市场的需求将决定项目最终的定价。

　　亚豪机构副总经理高姗表示，由于受政策限制具备购房资格的准客户量大大缩水，各个项目都需要对原计划购买本项目的准客户的购房条件和意愿进行重新调查和筛选，了解客户受政策的影响程度，重新调研客户的购房计划、心理价位，才能确定最终的合理价位。不过，他表示，开发商并不会因为项目成交量的减少而急于降价，反而先会试探购房人对政策的承受力，预计未来楼市成交价格将处于僵持状态。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟也表示， 2010年北京土地供应集中在下半年，根据开发周期，预计可能的供应高峰将出现在下半年，且在郊区。现有供需比下，上半年房价下调的可能明显很小，下半年部分郊区可能率先出现微调。