楼市的“金三”已经圆满划上句号，回顾三月的东营楼市，可以说是暖声一片，形势大好。据东营山房网数据中心统计，三月份东营楼市成交量呈现逐步上升趋势，其中第一个周（3月1日——7日），共成交125套，第二周（3月8日——14日）共成交107套，第三周（15日——21日）成交196套，第四周（22日——28）成交280套。3月份的热销局面让油城的开发商们对东营楼市充满了信心。在很多楼盘进行优惠、促销的同时，也有部分楼盘信心十足的“密谋”涨价。
 
　　“什么？现在按揭不打99折了？我同事前两天来买还99折呢！”在某楼盘的售楼处，杨先生显得十分郁闷。一旁的置业顾问张先生解释道：“之前的一些优惠只进行到3月底，从今天起就已经取消了。”

　　据了解，该楼盘在3月份开展了一些优惠促销活动，凡一次性付款可享受98折优惠，按揭则享99折优惠，并且有“购房送豪礼”活动。

　　杨先生4月1日来到该售楼处咨询，发现之前的按揭99折优惠已经取消了。“我同事前两天才订的一套房子，有99折的优惠，我今天来就没有了？也太快了吧！”

　　今年的“金三”已经在昨天划上圆满的句号，相比去年的金三火爆局面，今年楼市虽然在政策的高压调控下受到一定影响，但并没有阻碍楼市金三的到来，整个3月份成交量一直处于不断上涨之中，并且在3月的第四周涨幅较大成交量达到了280套，比第三周的196套整整多出84套。

　　楼市成交的火爆让开发商们重拾信息，纷纷看好东营市场，进入4月份，在有的楼盘推新、优惠、促销的同时，也有部分楼盘取消了优惠政策，或者直接涨价。据悉，天业盛世龙城自3月30日起，价格上调300元/平，绿洲国际花园自4月份起取消按揭99折，一次性付款98折优惠，天昊梅园自4月1日起上调200元/平。

　　开发商们纷纷逆势涨价，减少优惠牌，不禁让人质疑：开发商是否想在东营出台调控政策前尽快完成资金回笼，还是想整体推高东营的房价，还是抓住购房者“买涨不买跌”的心理，以涨价作为促销的手段。我们都知道，在房地产市场上，买了房的人无不盼望着大涨，没买的无不盼望着大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民，所以在许多人买房是“越涨越买”，这样的心理也在一定程度上驱使开发商逆势涨价。

　　东营的房地产一直处于健康发展的良性状态，开发商们选择在传统中的销售旺季涨价，这让原本处于观望中的众多刚需购房者们更加担忧，是选择现在出手还是继续观望等待合适的时机，这是一个问题。