2011年上半年即将过去，从2010年4月17日到现在楼市宏观调控已持续一年有余，在这期间，各地房价是有涨有跌。作为三线城市的淄博也颇受影响，虽然没有明显的变动但是成交均价也是不断走低。随着信贷的不断收紧加上多项调控政策的叠加效应，淄博的楼市明显显现下跌态势。

　　据业内人士了解，下半年全国将迎来房地产供应的“高峰期”。一方面，为了避免将压力全部集中到年底，开发商不得不从现在开始加大推盘力度，预计下半年供应量将明显增加。另一方面，由于从中央到地方都力推保障性住房建设，下半年保障房的建设和推出将提速。目前房地产开发商对于价格的调整尚留有较大余地，如果未来一段时间内市场的成交不发生明显好转，房地产开发商或许会在价格上有大幅度让步，以提高新盘的销售业绩。

　　下面我们看一下淄博市今年上半年楼市的销售数据。小编从淄博市房管局销售统计部门了解，2011年1月-5月份淄博市新建商品房的销售总交易量为15864套，六月份截止到现在30日新建商品房销售总交易量为3318套，二手房交易1529套。从数据统计看出淄博市楼市上半年来新建商品房的同比上涨了1.0个百分点，但今年国家分配给淄博市保障房20858套，规定下半年将规划建设推向市场，在下半年保障房推出后淄博房产涨幅将小于上半年。

　　国家已将限制价格上涨作为宏观经济调控的首要任务，并推出了有针对性的调控政策，而且这些政策已经奏效。今年价格上涨将得到有力的控制，虽然作为三线城市的淄博不同于重调控的北上广这样的一线城市，但也会有所影响，随着调控政策的加强和落地，房地产市场必然会回到健康、稳定的发展轨道上来，“居者有其屋”的美好愿景一定能够实现。