昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。

    此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行19988美元价格团购活动。

    活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。

   【幸运竞拍】

    8800美元拍得美国1000平方米土地

    与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中，主办方给竞拍者预设了1000元的保证金和叫价上限，还有一家来自北京的国际拍卖行负责服务支持。

   这次用来拍卖的土地都有当地政府签署和颁发的文件，保证具有合法性，且一旦拍下，买家就持有对这块土地的永久持有权。每年只需交付一定金额的地税（土地价格的1%）就能永久的持有土地所有权。

    7月5日举行了首次竞拍，整个竞拍过程不过55秒。在下午4时起拍后的55秒内，网友即飙价至封顶8800美元，根据活动竞拍规则，该地块为1美元起拍，限价封顶。若竞拍结束时，有2人以上出价达到最高限价，则通过随机摇号的方式决定赢得最后的竞拍成功者。最终拍卖活动结束后共有65人进入随机摇号流程。

   昨日下午2点，通过摇号，上海网友叶女士成为了中国网上竞拍美土地第一人，8800美元竞得了美国1000平方米土地的永久持有权。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。在接受采访时，叶女士似乎被这个幸福消息给冲击到了。在电话里面连说“太幸运了”。她坦言，她只觉得竞拍是新鲜事物，想尝试一下。

   对于如何使用这块土地，“地主”叶女士还没有考虑好。 “我还没有去过美国，有可能的话，准备去看看。购买土地应该是投资，但也有可能自己住。”叶女士笑着说。她透露，在通知她摇号成功后，就有人表示愿意加价5000美元，但她拒绝了。 “还是先和家人商量一下再说。毕竟在众多人中能够拿到这块土地，说明有缘啊。 ”

   主办方介绍，叶女士竞拍到的地块位于佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内，编号为UNIT36lot8，面积为1000平方米，市场价为5万美元，且土地都已接通水电，道路也已铺平。根据佛罗里达州的法律，竞拍得到的土地既可以自行建房，也可以“囤地”。

    出于对中国买家合法权利的保护，此次成功竞拍者的购地款将全部汇到美国律师的第三方托管账户，待买家取得地契等相关法律文件后，土地开发商才能从律师的托管账户拿到土地拍卖款。与此同时，美国有明确抑制炒卖房产地皮的相关法律，每个州县彼此略有不同，但总体上3年内土地都无法转让。