“千套平价房7280元/平米起,限时限量,全市争抢”、“特价房7426元/平米起,献礼建党90周年”、“城里房、城外价,400套6449元/平米起”……6月以来,“特价房”成为省城楼市热词。特价房是真降还是假摔?特价房频出意味着什么?记者日前进行了调查。

    一夜之间降700

    这两周,在济南一家企业上班的市民李凯(化名)比较烦。6月30日,他在报纸上看到了一幅整版广告:“庆祝建党90周年回馈社会,100套88折特价准现房起价7390元/平米限时发售”,一看名字,刚好就是自己6月初刚买房的楼盘!

    放下报纸,他第一时间给自己的置业顾问打电话,得到的回答是搞特价的是5号、13号楼,他买的8号楼不会特价的。但7月2日,他最担心的事情发生了:在第一批推出的100多套房两天售罄之后,8号楼也推到了特价房行列。

    李凯跑去售楼处看了看特价房价目表,就在楼上,与自己一楼板之隔的房源标价每平米8600多元,比6月初自己签合同时的9300多元便宜了700元!

    买房不满月,缩水七八万,几十位8号楼业主很难接受:“降价这么大的事肯定不是一时决定的,为什么从头到尾没有人告知我们?”7月9日,十几名业主找到开发商的营销经理。营销经理称,这是市场行为,并援引合同说,擅自解除合同要付合同总额10%的违约金。

    7月12日,记者来到该楼盘售楼处,代理公司项目总监黄先生说,他很理解老业主的心情,但涨价、降价都是企业正常的市场行为,是对市场变化作出的反应,降价也是响应当下政策的举动,他不认为有告知业主的义务。