京商用物业周成交逾11万平创年内最高

2011年12月22日 10:19

来源：搜房网

据搜房网数据监控中心统计显示，2011年12月12日-12月18日，北京商用项目（写字楼、商铺）共成交112041.94平方米，成交量环比增加8万余平方米；成交均价有所回升，至26486元/平方米。

12月第三周（12月12日-12月18日）商用项目成交数据

物业类别 12月12日-12月18日已签约套数 12月12日-12月18日已签约面积（㎡） 12月12日-12月18日成交总金额（亿元） 12月12日-12月18日成交均价

（元/㎡）

写字楼 178 100851.89 26.67 26445

商铺 55 11190.05 3.01 26864

总计 233 112041.94 29.68 26486

注：

1、数据选取时间节点：12月12日-12月18日；

2、数据监控范围：2009-2011年获得预售证及现房产权证的所有项目；

3、数据选取的物业类别仅包括商业立项的写字楼、商铺项目和城市综合体，但不包括上述类别项目中的车库、车位、配套公建、文体设施等；

4、由于商用项目开间面积差别较大，因此成交套数的市场参考价值较小，故不做详细分析。

5、所有数据均取自北京市住房和城乡建设委员会网站，由搜房网数据监控中心综合整理。

具体来看，本周写字楼市场成交100851.89平方米，是支撑总成交量增加的主要部分；成交均价为26445元/平方米。商铺市场成交11190.05平方米，环比变化仅几百平方米，基本持平；成交均价为26864元/平方米。上周市场新发布3个预售证，3个项目合计新增供给面积116025.24平方米。

搜房网数据分析师表示，本周商业地产市场量价变化主要是由于单个项目出现逾9万平方米的大宗成交，如此大体量的成交对市场数据起到很大的拉升作用。如果排除该项目的影响，本周商用物业市场与上周市场量价基本持平，低价项目为主、成交量保持平稳的基本态势没有改变。

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